Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я купила квартиру в ипотеку, туда был вложен мат капитал за рождение второго ребенка - 400.000
Здравствуйте. Я купила квартиру в ипотеку , туда был вложен мат капитал за рождение второго ребенка - 400.000.
Сейчас я в браке , родился 3й ребенок , получила региональный мат капитал в размере 155.000 , и со старого мат капитала осталось 50.000. Хотим купить квартиру в ипотеку , с использованием двух этих капиталов как первоначальный взнос . Вопрос - нужно ли мне выделять доли двум детям , если по понашннии первой ипотеки я выделю двоим детям доли , могу ли я выделить долю только одному третьему ребенку в новой ипотечной квартире или нужно обязательно выделять всем
Добрый день, Юлия!
По вашему вопросу о выделении долей детям при использовании материнского капитала:
1. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
2. По первой квартире: вы обязаны выделить доли двум детям, в связи с использованием федерального материнского капитала на второго ребенка.
3. По новой квартире:
— Поскольку вы используете остаток федерального материнского капитала (50 000 руб.), вы должны выделить доли всем детям, включая первых двух, поскольку этот капитал предоставлялся с учетом их интересов.
— Региональный материнский капитал (155 000 руб.) также требует выделения долей всем детям, включая третьего, в соответствии с региональным законодательством (конкретные требования могут отличаться в зависимости от вашего региона).
4. Важно: нельзя выделить долю только третьему ребенку в новой квартире. Закон требует соблюдения имущественных прав всех детей при использовании любых средств материнского капитала.
5. Размер долей определяется по соглашению между родителями, но должен учитывать интересы всех детей. Обычно доли распределяются равными частями между всеми членами семьи или пропорционально вложенным средствам.
6. Выделение долей можно произвести после снятия обременения по ипотеке, заключив нотариальное соглашение о выделении долей.
Удачи в делах!