Как новому собственнику земельного пая получить действующий договор аренды?

Добрый день, Анатолий.

Вы указываете в вопросе, что договор аренды долгосрочный. Значит он должен был пройти государственную регистрацию в ЕГРН согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Документы, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, являются сведениями, доступ к которым ограничен законом, и поэтому копии таких документов выдаются только самим правообладателям, их законным представителям, лицам, действующим на основании доверенности, нотариусам, правоохранительным органам, судам и иным лицам, установленным законом «О государственной регистрации недвижимости». Выдать копии в данном случае возможно при наличии в Росреестре подлинников.

Также предоставляются копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (межевой план, технический план и др.).

— Как можно получить копии документов из Росреестра?

— Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа можно одним из следующих способов:

— в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в МФЦ;

— в виде бумажного документа, отправленного по почте, но он в таком случае должен быть заверен нотариально;

— в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети.

Услуга платная.

Добрый день, земельный пай входит  в какой-то конкретный земельный участок, у которого есть кадастровый номер. Если аренда долгосрочная, то договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.   В случае, если этот участок относится к землям сельхозназначения,  можно найти главу сельского поселения, у которого 100% имеется кадастровая выписка с указанием всех собственников паев этого участка. Далее, можно найти кого-то из пайщиков и попросить показать его договор (обычно у всех пайщиков он одинаковый). Также через МФЦ  можно заказать в в Росреестре выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего  документа (например, договора аренды).