Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с долей сына в квартире при его банкротстве по кредитам?
Здравствуйте! Сын хочет списать долги по кредитам через процедуру банкротства. Потерял высокооплачиваемую работу и по другому не получается выйти из этой ситуации. Проблема в том, что на нем оформлена в собственность половина доли в нашей квартире (вторая принадлежит мне). В этой квартире прописано 5 человек (я с женой, сын и родители жены). Также на нем есть автомобиль, но он в залоге у банка по кредиту. То что он расстанется с ним это понятно. Что будет с его долей в нашей квартире. У нас женой есть дача в собственности в равных долях и на мне автомобиль.
Что будет с его долей в нашей квартире. У нас женой есть дача в собственности в равных долях и на мне автомобиль.
Добрый день!
Какого-либо иного жилого помещения, помимо этой доли, у сына нет?
Здравствуйте, Юрий.
Проблема в том, что на нем оформлена в собственность половина доли в нашей квартире
Сын (должник) — там и проживает (зарегистрирован по этому адресу)?
Да, с женой, которая не прописана у нас.
Значит — сыну и нужно оставаться там зарегистрированным, а так же оставаться сособственником. Только при совокупности этих 2х признаков — жилье будет признаваться «единственно пригодным для постоянного проживания должника и, совместно проживающих, членов семьи», в силу п. 1 ч. 1 с. 446 ГПК РФ,
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
8жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
А следовательно, такое имущество (жилье) будет исключено из конкурсной массы, при банкротстве.
Добрый день, Юрий.
Проблема в том, что на нем оформлена в собственность половина доли в нашей квартире (вторая принадлежит мне)
Поскольку данная доля является единственным пригодным для проживания жилым помещением имеющимся в собственности у Вашего сына, в таком случае оно обладает исполнительским иммунитетом и не подлежит включению в конкурсную массу в рамках процедуры банкротства.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина
3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
В рамках процедуры банкротства реализуется имущества должника принадлежащее ему на праве собственности, а также совместно нажитое имущество супругов (имущество приобретенное в браке).
К Вам, как к родителю и к Вашему имуществу, никаких требований не может поступать в рамках процедуры банкротства сына.
Основной вопрос касается судьбы доли вашего сына в квартире. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которое прямо ссылается пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Ключевым моментом здесь является формулировка «единственное пригодное для постоянного проживания». В вашем случае в квартире прописано пять человек, включая вашего сына. Суд будет устанавливать, является ли эта квартира для него единственным жильем. Важно, что наличие регистрации по месту жительства (прописки) является весомым доказательством совместного проживания. Поскольку сын фактически проживает в этой квартире с семьей, и у него нет в собственности другого жилого помещения, суд с высокой долей вероятности может признать его долю в праве собственности на эту квартиру единственным пригодным для проживания жильем. В такой ситуации доля не будет включена в конкурсную массу и не подлежит продаже.
Однако важно понимать, что это не стопроцентная гарантия. Финансовый управляющий и кредиторы могут попытаться оспорить этот статус, особенно если квартира обладает значительной стоимостью, а долги очень велики. Они могут аргументировать, что долю можно реализовать, не нарушая права на жилье, например, если технически возможно выделить ее в натуре, что для стандартных квартир маловероятно. Но судебная практика в целом складывается в сторону защиты единственного жилья должника и его семьи.
Что касается другого имущества. Автомобиль вашего сына, даже находящийся в залоге у банка, будет включен в конкурсную массу. Как вы правильно предположили, он будет продан. Вырученные от его продажи средства будут направлены в первую очередь на погашение залогового кредита, а оставшаяся сумма, если она будет, пойдет на расчет с другими кредиторами. Ваш личный автомобиль и дача, находящиеся в вашей собственности и собственности вашей жены, не являются имуществом должника, то есть вашего сына. Следовательно, на них взыскание обращено не будет, и в процедуре банкротства они участвовать не должны. Финансовый управляющий не имеет права претендовать на это имущество.
Вашему сыну и вам, как заинтересованным лицам, необходимо будет подготовить доказательства того, что квартира является для него и членов его семьи единственным жильем. К таким доказательствам относятся выписка из домовой книги, копии финансово-лицевых счетов, свидетельские показания членов семьи. Крайне важно собрать полный пакет документов и грамотно представить свою позицию в суде. Учитывая сложность процедуры и высокие ставки, целесообразно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, который сможет оценить все нюансы именно вашей ситуации и сопроводить процесс.
Да, дом в деревне или на даче могут признать вашим вторым жильем. В этом случае ваша квартира действительно перестанет считаться единственным жильем. Факт собственности на этот дом является ключевым. Если дом не в вашей собственности, то он и не будет считаться вашим жильем.
Главный вопрос — является ли дача в деревне тем самым жильем, которое учитывается государством. Здесь все зависит от ее статуса.
Если дом оформлен как жилой, то есть он признан пригодным для постоянного круглогодичного проживания, он зарегистрирован в Росреестре именно как жилой дом и имеет необходимые коммуникации, то такой дом считается вторым жильем. Он является полноценным объектом недвижимости, предназначенным для проживания.
Если у сына эта доля в Вашей квартире — единственное пригодное для проживания жилище, и он зарегистрирован в этой квартире, то на неё не может быть обращено взыскание, доля сохранится в собственности сына.
Далее продолжу.