Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли через суд получить от второго собственника квартиры не только возмещение оплаты коммунальных платежей, но и проценты за последние 3 года?
Добрый день! Возможно ли через суд получить от второго собственника квартиры не только возмещение оплаты коммунальных платежей, но и проценты за последние 3 года?
Добрый день, Ксения!
Да, через суд возможно взыскать с другого собственника квартиры как возмещение оплаченных вами коммунальных платежей, так и проценты за пользование чужими денежными средствами за последние 3 года.
Правовое обоснование:
1. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2. Если вы оплачивали коммунальные платежи полностью, включая долю второго собственника, то вы вправе требовать возмещения излишне уплаченных сумм на основании ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).
3. На сумму неосновательного обогащения можно начислить проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Проценты начисляются по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
4. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), поэтому вы можете требовать возмещения за последние 3 года.
Для подачи иска вам потребуется:
— Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН)
— Квитанции об оплате коммунальных услуг за весь период
— Расчет суммы, подлежащей взысканию, включая проценты
Суды, как правило, удовлетворяют такие требования при наличии доказательств оплаты и отсутствии соглашения между собственниками о порядке несения расходов.
Удачи в делах!