Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Управляющая компания угрожает судом, поскольку новый собственник квартиры не переоформил лицевой счет и не оплачивает коммунальные услуги

13 ноября, 12:52, Надежда, г. Москва

управляющая компания

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Надежда!

Факт невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги может повлечь её взыскание в судебном порядке.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

13 ноября, 16:38

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Надежда!

По вашему вопросу об угрозах управляющей компании (УК) в связи с неоплатой коммунальных услуг новым собственником квартиры сообщаю следующее:

**Правовая ситуация:**

1. Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

2. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

3. Переоформление лицевого счета — это техническая процедура, которая не влияет на обязанность оплачивать коммунальные услуги. Даже если новый собственник не переоформил лицевой счет, он всё равно обязан оплачивать услуги с момента приобретения права собственности.

**Действия УК:**

УК имеет законное право:
— Требовать оплаты задолженности
— Начислять пени за просрочку платежей (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)
— Обратиться в суд с иском о взыскании задолженности

**Рекомендации:**

1. Новому собственнику следует незамедлительно обратиться в УК для переоформления лицевого счета, предоставив документы о праве собственности.

2. Оплатить имеющуюся задолженность за период с момента возникновения права собственности.

3. Если есть разногласия по сумме долга, запросите в УК детальный расчет задолженности.

4. Если УК насчитывает долги за период до приобретения квартиры, необходимо предоставить документы о дате регистрации права собственности.

Обратите внимание: суды стабильно встают на сторону УК в подобных спорах, если доказано, что задолженность образовалась в период владения квартирой новым собственником.

Удачи в делах!

13 ноября, 17:06

Надежда

Клиент, г. Москва

Иван, добрый вечер! Мое право собственности закончилось 21 марта 2025. Покупатель не оплачивает ЖКУ и не переоформил счет на себя. Накопил долг, управляющая компания собирается подать в суд на меня.

13 ноября, 17:17

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

ЖКХ

Может ли ук1 сдать решение суда в гжи и какой документ будет действителен последний по избранию ук3 или решение суда по избранию ук1

Мкд проводило собрание по избранию новой управляющей компании (1), текущая управляющая компания (2) подделала протокол и в связи с этим нам не удалось уйти в новую ук1. Однако в суде мы оспорили действия и протокол текущей ук2 и подтвердили факт фальсификации протокола об отмене перехода в ук1. УК1 в которую мы хотели уйти не относили решение суда в гжи, из-за этого собственника мкд принято решение об избрании ук3. После собрания ук3 передали документы к гжи для рассмотрения и перехода, но ук1 захотели обслуживать нас дом так как у них есть решение суда. Может ли ук1 сдать решение суда в гжи и какой документ будет действителен последний по избранию ук3 или решение суда по избранию ук1

12 ноября, 17:12, вопрос №4753727, Елена, г. Омск

9 ответов

Наследство

Кто должен провести дезинфекцию в квартире, если не секрет родственников у умершего?

Добрый вечер. Такая ситуация, в квартире под нами умер мужчина, обнаружили это когда пошел словонный запах в нашей квартире и в подъезде. Труп увезли,но квартиру его не убирали так как нет родственников. Квартира стоит опечатанная. Кто должен провести дезинфекцию в квартире, если не секрет родственников у умершего? Жить так не возможно, мои дети дышат этой вредной вонью, постоянно проветривать квартиру не возможно, можно же и простыть,время к зиме идет. В общем я в панике, так как подозреваю что никто не будет там убираться еще долго.

12 ноября, 14:48, вопрос №4753512, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Защита прав работников

Не засчитали трудовой стаж, работодатель не оплачивал страховые взносы, подала в суд на ПФР, работала по трудовому договору в ИП

Не засчитали трудовой стаж, работодатель не оплачивал страховые взносы, подала в суд на ПФР, работала по трудовому договору в ИП. Какие я имею права?

12 ноября, 12:38, вопрос №4753317, Ирина, г. Нижневартовск

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Прав ли он, что может не предоставлять трек-номер и не отчитываться о стадии отправки?

Здравствуйте. Я заказала у юриста услугу "составление и отправка досудебной претензи". В переписке он указал стоимость "2500 с почтовыми" . Я оплатила. Прошло 3 недели. Исполнитель не предоставил трек-номер для отслеживания письма, утверждая, что: 1. Я оплатила только составление текста, а отправка - это бесплатная дополнительная услуга. То есть, я оплатила только за услугу "Составление претензии" говорит. Также, утверждает, что не обязан "отчитываться" и предоставлять трек-номер. Это только по возможности и по желанию из уважения к клиенту, и что у него десятки писем, а помощников нет и он не может прервать ежедневные суды, чтобы найти мою квитанцию. А отправку писем он воспроизводит за свой счёт, говорит. 1. Является ли фраза "2500 с почтовыми" основанием считать, что отправка входит в стоимость? 2. Обязан ли исполнитель по закону предоставить мне трек-номер как доказательство оказания услуги? 3. Прав ли он, что может не предоставлять трек-номер и не отчитываться о стадии отправки? Просто я хочу узнать, что написано в претензии и какой срок досудебного разбирательства указан, а мне не дают эту информацию.

12 ноября, 10:28, вопрос №4753077, Олеся, г. Москва

9 ответов

Недвижимость

Возможно ли через суд получить от второго собственника квартиры не только возмещение оплаты коммунальных платежей, но и проценты за последние 3 года?

Добрый день! Возможно ли через суд получить от второго собственника квартиры не только возмещение оплаты коммунальных платежей, но и проценты за последние 3 года?

12 ноября, 09:06, вопрос №4753004, Ксения, г. Братск

1 ответ