Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как рассчитать размер доли общей совместной?
Здравствуйте, в браке с супругом купили участок,построили дом, воспользовались материнским капиталом за уже построенный дом своими силами, в собственности дом находится у супруга, необходимо выделить долю ребенку , как нам это сделать? В соглашении прописать что у нас с мужем будет общая совместная а у ребенка какой размер доли? Как правильно рассчитать размер доли ребенка?И как рассчитать размер доли общей совместной?Мы хотели бы выделить долю соразмерно сумме материнского капитала.Кадастровая стоимость дома 5.700000, сумма мат капитала 690.000.
Здравствуйте, Маргарита.
Для выделения доли ребенку в доме, необходимо оформить соглашение об определении долей. Размер доли ребенка рассчитывается пропорционально сумме материнского капитала.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Определение доли материнского капитала в общей стоимости:(Сумма материнского капитала / Кадастровая стоимость дома) * 100%(690 000 руб. / 5 700 000 руб.) * 100% = 12,11%
Мат.капитал делится на 3 человека.
Расчет доли ребенка от материнского капитала: (Доля материнского капитала в общей стоимости) / (Количество членов семьи)12,11% / 3 = 4,04%
Таким образом, доля ребенка в доме составляет (приблизительно) 4,04% от общей стоимости дома.
При расчете доли общей совместной собственности супругов:
оставшаяся часть стоимости дома (100% — 12,11% = 87,89%) является общей совместной собственностью супругов. Эта доля может быть разделена между вами и вашим супругом по вашему усмотрению, например, поровну (по 43,945% каждому).
Соглашение об определении долей заключается в простой письменной форме. Оно должно содержать:
— сведения о сторонах;
— описание объекта недвижимости;
— размер доли каждого собственника;
— подписи всех сторон.
После составления соглашения его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев. Есть несколько способов распределения долей:
Выделить равные доли.
Для этого нужно поделить площадь недвижимости на количество членов семьи.
Выделить доли в размере вложенного материнского капитала.
Как правильно рассчитать размер доли ребенка? И как рассчитать размер доли общей совместной?
Важно, чтобы выделение долей соответствовало санитарным нормам и обеспечивало права всех членов семьи. Нормы предоставления жилой площади различаются в зависимости от региона.
Чтобы оформить выделение долей, нужно составить письменное соглашение между всеми членами семьи, обладающими правом собственности на недвижимость. В соглашении прописывается размер доли каждого члена семьи с учётом возраста детей и других факторов, которые могут быть учтены по соглашению сторон.
Документ подписывают совершеннолетние члены семьи, а за детей, не достигших совершеннолетия, ставят подпись родители или опекуны
В дополнение.
Если дом был построен своими силами, а материнский капитал использовался для компенсации затрат на уже построенный дом, то расчет доли ребенка будет производиться исходя из суммы материнского капитала, направленной на компенсацию затрат, и общей стоимости затрат на строительство.