Какие риски при покупки квартиры за наличку?

Здравствуйте, у меня есть материнский капитал . с бывшим мужем не в браке с 2017года. В 2016 году родился ребёнок. Сейчас живу с другим мужчиной, хотим расширить квартиру. Нужно ли мне разрешение бывшего мужа на покупку квартиры, т.к будет вложен материнский капитал

Здравствуйте! Мне сейчас 30 лет и у меня обнаружили серьёзное заболевание, которое потребует хирургического вмешательства, но есть риск, что во время операции, я умру. У меня есть квартира, оформленная пополам с матерью и мы купили с мужем студию в другом городе в , которая оформлена в совместную собственность. Мои родители не живут вместе с моих 3 месяцев, развелись, когда мне был год. С отцом никогда не общалась, кроме его одной его смс на мое 18 летие. Мама много лет судилась с ним за выплату алиментов, он платил меньше, чем должен был и дошли до арбитражного суда, ему в какой то раз даже назначали обязательные работы и заставили отработать дворником. Так де мама много раз пыталась лишить его родительских прав, но судьи всегда отказывали, мотивируя тем, что он еще захочет со мной общаться, чего так и не произошло. Сумму долга по алиментам он итого выплатил где то к моим 24 годам. Мы с моего рождения не общаемся ни с его семьёй ни с ним лично, он не знает, ни что я замужем, ни где училась и о том, что я болею. Он никакого отношения к приобретению квартир, о которых я написала в начале своего вопроса не имеет. Но я боюсь, что в случае моей смерти, он захочет и часть квартиры, которая оформлена на меня с моей мамой пополам и часть квартиры, которая с мужем в совместной собственности. Его реально в таком случае признать недостойным наследником? И есть ли какой то шанс обезопасить недвижимость, чтобы она осталась только у мамы и мужа? Я хотела написать завещание и указать, что квартира, которая оформлена на меня с мамой останется маме, а квартира, что мы купили с мужем ему, но боюсь, что биологический отец захочет оспорить мое завещание.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, была у нотариуса оформляли согласие супруга на совершение сделки ( покупки квартиры) и нотариус не вписал номер строительного номера(квартиры) в договоре, т к новостройка, повторно пришла через пол часа переделать документ, просят оплатить сумму повторно, верно ли ?

Здравствуйте. Подскажите, покупаем квартиру, продавцом является женщина 69 лет, в собственности 15 лет. Какие риски при покупке у продавца в таком возрасте? И что должно быть прописано в договоре купли продажи?