8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как оспорить отказ нотариуса оформить продажу доли ребёнка её дяде по разрешению опеки?

Получили от опеки разрешение на сделку по отчуждению имущества несовершеннолетней моей дочери!суть такова что долю 1/9 имеет по наследию в комнате общежития и мы хотим продать !покупатель ее дядя это родной брат ее мамы!с одновременным дарение 1/6 части доли на участке земли и в доме от ее бабушки!,при подаче документов в опеке присутствовали все стороны!получив разрешение мы обратились к нотариусу для совершения сделки!но получили отказ!нотариус отказал основываясь на предписание опеки!вот тут и самое главное!прилагаю файл с разрешением опеки !в этом разрешении опека прописывает закон 37ст гкрф и там видно что они поменяли саму трактовку закона добавили слово (родителей)тем самым неправильная трактовка закона привела к тому что они сами запрещают в разрешении сделку с дядей!я был у них написал им заявление об этой ситуации но они говорят у нас все правильно вот жду ответа от них в письменной форме!я им сказал что сделка с дядей не запрещена законом они в ответ мне говорят что в ст37 гкрф сказано что с дядей запрещена сделка так как он близкий родственник родителей обратил их внимание на то что они не имеют право изменять закон!и обратил их внимание на то что они не правильно трактуют закон!вот думаю в случае получения от них объяснения и если они будут также настаивать на своем буду подавать в суд думаю суд разъяснит все и поставит все на свои места!

Показать полностью
  • IMG-20251013-WA0000
    .jpeg
  • IMG-20251013-WA0002
    .jpeg
Уточнение от клиента
Очень хочется найти судебную практику по такому вопросу! или разъяснения с пояснением!
, дима, г. Кременки
Арсен Айрапетян
Арсен Айрапетян
Юрист, г. Краснодар

Да, вы абсолютно правы в своей правовой позиции. Нотариус действует корректно, так как обязан следовать предписанию органа опеки, даже если оно содержит ошибку. Проблема именно в тексте разрешения, где орган опеки необоснованно сузил ваши права, добавив в трактовку закона несуществующее ограничение.

Ваш план действий верен. Дождитесь официального письменного ответа от опеки, где они подтвердят свою позицию. С этим отказом и своим заявлением вы можете обратиться в районный суд с административным иском к органу опеки. Требуйте признать их отказ (выраженный в ошибочной формулировке разрешения) незаконным и обязать выдать новое разрешение без указания незаконного ограничения.

Суд, руководствуясь статьей 37 ГК РФ, почти наверняка встанет на вашу сторону, так как закон запрещает сделки между ребенком и его опекунами/попечителями (родителями), но не распространяет этот запрет на других родственников, включая дядю. Это классическая ошибка толкования закона на местах.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1
0
1
0
дима
дима
Клиент, г. Кременки
Спасибо
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Дмитрий.

Вы правы, дяди (тети) близкими родственниками детей не являются в силу Семейного кодекса РФ

Семейный кодекс

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Соответсвтенно, сделка между детьми и дядей допускается согласно требований статьи 37 Гражданского кодекса РФ.

Бабушка под запрет также не попадает поскольку дарит свое имущество.

Соответственно, Вам нужно оспаривать отказ органа опеки и попечительства а не нотариуса.

Могу помочь в составлении иска в суд.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Татьяна Сазонова
Татьяна Сазонова
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!

На мой взгляд, нужно оспаривать отказ нотариуса в предоставлении нотариальной услуги, но и разрешение органа опеки тоже с неверной трактовкой законодательства.

Но важнее оспорить отказ нотариуса от предоставления услуги.

Можно кроме как обратиться в суд с иском, ещё и обратиться в Управление минюста региона, в нашей области они очень хорошо строят неверно трактующих законодательство нотариусов. Вот не далее чем 13 ноября получен ответ от нашего Управления минюста по доверенностям участника СВО, так как нотариусы требовали зачем-то родственные связи для выдачи доверенности, а это не нужно.https://minjust.gov.ru/ru/appeals/license/

Обошлось без суда и в этот раз, ранее по наследству не то говорил нотариус клиенту, также звонок в минюст подействовал отрезвляюще моментально.

Итого:

покупатель ее дядя это родной брат ее мамы

Во-первых, родители не являются опекунами или попечителями, поэтому к ним положения не применимы ст. 37 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» 
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
 
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Во-вторых, требуется оспорить разрешение органа опеки, так как оно не основано на законе.

Сначала обращением к Главе администрации МСУ, далее при отказе-в суд в порядке ст. 218 КАС РФ, соблюдая сроки согласно ст. 219 КАС РФ,

В-третьих, действия нотариуса также можно обжаловать, так как дядя не является близким родственником.

СК РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

 близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

0
0
0
0
Во-первых, родители не являются опекунами или попечителями, поэтому к ним положения не применимы ст. 37 ГК РФ

Применимы, конечно:

Статья 60 Семейного кодекса РФ Имущественные права ребенка

......

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

0
0
0
0
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте.

я им сказал что сделка с дядей не запрещена законом они в ответ мне говорят что в ст37 гкрф

Сделка между ребёнком и близким родственником его опекуна, действительно, запрещена.

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Обратите внимание — указано не супруги и близкие родственники опекаемого, а супруги и близкие родственники опекуна и попечителя — "их супруги и близкие родственники".

Брат является близким родственником матери, поэтому сделка под запретом.

Этот запрет сделан для того, чтобы у опекуна не возникло конфликта интересов, т.к. на одной стороне сделки будет его подопечный, а на другой — его же близкий родственник.

И это редкий случай, где опека правильно трактует ст. 37 ГК РФ

Но.

В Постановлении указано, что мать несовершеннолетней умерла, т.е. брат умершей матери уже не является близким родственником опекуна, т.к. опекунство прекратилось со смертью.

В разрешении указано так:

1. Разрешить… совершение сделки продажи ... лицу, не являющемуся родителем несовершеннолетнего, супругом (супругой) родителя несовершеннолетнего, близким родственником родителей несовершеннолетнего Егоровой Анастасии Дмитриевны

И вот тут опека совершает, на мой взгляд, ошибку. 

Дядя остался близким родственником матери (братом), но уже не близкий родственник действующего опекуна, которым сейчас является только отец, как понимаю.

Поэтому формулировка выбрана неправильная.

А нотариус должен следовать условиям, поставленным опекой, поэтому и отказал.

1
0
1
0

Вы даёте рекомендации по разрешению проблемы или просто цитируете законы выборочно?

Не увидела Ваши рекомендации как права ребёнка защитить.

0
0
0
0
дима
дима
Клиент, г. Кременки
Я описал проблему! вот только вы один из юристов задали такой вопрос! а вот другие уже пишут мне как мне быть и чего делать
Похожие вопросы
2542 ₽
Защита прав потребителей
Мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта?
автомобиль находился в ремонте более 30 дней с устранением различных недостатков. сейчас недостатков нет и автомобиль я забрал. для возврата автомобиля является ли необходимым условие нахождения его в ремонте? т.е. мне для требования о возврате необходимо было не забирать его из ремонта? мне сказали что вернуть можно только если не забираешь авто после ремонта. и привели в пример ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 октября 2024 г. пункт 5. Потребитель вправе отказаться от дальнейшего использования некачественного товара и потребовать возврата уплаченных за него денежных средств при невозможности пользоваться технически сложным товаром в течение более тридцати дней в любом году гарантийного срока вследствие устранения различных недостатков, в том числе и в случае устранения недостатков товара при предыдущих гарантийных ремонтах и передачи товара на новый ремонт. Но перечитав этот обзор несколько раз я так и не смог найти утверждения что для реализации права возврата, нужно чтобы автомобиль не был получен мной из ремонта. Поясните пожалуйста этот момент!
, вопрос №4845261, Алексей, г. Москва
1150 ₽
Семейное право
Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез
Здравствуйте, мне нужна консультация и возможно помощь юриста по семейным вопросам. С бывшим мужем в разводе почти восемь лет. Есть общая несовершеннолетняя дочь, 12 лет. На протяжении всех этих лет отношения нормальные с бывшим мужем сохранить не удалось. Он проживает с нами не в одном городе. Но я ему позволяла забирать периодически дочь. Иногда он сам приезжал с ней пообщаться минут на 20-30 возле нашего подьезда. Но за эти годы он все больше и больше стал пить и скатился окончательно в алкоголизм. Последние полтора года он просто отправояет дочери по телефону голосовые сообщения, и все они в ужасно пьяном состоянии. Он говорит о чем угодно, но только не по делу. Дочь его не блокирует, просто не отвечает. Также он постоянно последнее время рассказывает ей о своих подругах новых, и все это еле ворочая языком. Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез. Потому что запил опять, и это тогда когда она была у него. Я поехала и забрала ее сама, попросила ее уйти к бабушке. И там ее забрала. Иначе боялась, что он просто кинется на меня. Больше я ему дочь не давала, и сказала, что больше она к нему не поедет так как он пьянствует постоянно. С этого момента его просто прорвало на сообщения, опять же дочери. Пьяные сообщения все время, угрозы судом, рассказы о своих подругах и просто пьяный бред разного содержания. Прямых угроз мне не поступало. Дочь говорит, что внимания не обращает. Но такого, чтобы я ему совсем запретила с ней видеться до этого не было. Конфликтовали да, но я не препятствовала их общению. Сейчас же я не могу отдавать дочь алкоголику, я посто опасаюсь за нее. Вопрос, могу ли я на данном этапе как то подейсивовать на него, чтобы он прекратил писать все это дочери. Хотела бы написать ему официальное письмо с предупеждением, но не знаю как это оформить правильно и грамотно. Спасибо за помощь.
, вопрос №4850866, Нина, г. Екатеринбург
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск
Ипотека
Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан
Добрый день, хотела проконсультироваться по такому вопросу, у меня одобренная ипотечная заявка, всё шло хорошо, встречное приобретением продаю своё покупаю в новостройке, 04.02. Банк прислал пояснение, что сделка невозможна по причине того, что в свидетельстве о рождении детей вписан отец, я никогда за ним замужем не была и не являюсь сейчас, что могу подтвердить справкой из загс, они говорят либо выписывайте отца из свидетельстве о рождении детей, либо ищите его и выходите за него замуж, и берите его в созаемщики, дети живут и прописаны со мной, опека одобряет сделку. На сколько это правмерно? Спасибо
, вопрос №4849585, Игорь, г. Москва
Защита прав потребителей
32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически оказанных услуг
Хочу направить иск в суд. В роспотребнадзор уже направила. Прошу проверить написание иска перед отправкой в суд и примерно определить, каковы шансы на выигрыш. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа 22.10.2025 г. между ФИО (далее – Истец) и ИП ФИО (далее – Ответчик) был заключён договор №2201 на оказание платных образовательных услуг. Стоимость обучения составила 108 000 (Сто восемь тысяч) рублей. Оплата произведена с использованием кредитных средств. Услуги приобретались мной как физическим лицом для личных целей, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей». В день начала обучения — 22.10.2025 г. мной был подписан акт оказанных услуг, в котором указано, что услуги якобы оказаны в объёме 60% стоимости курса. Указанный акт был подписан до фактического оказания услуг, в момент начала обучения, носил формальный характер и не подтвержден фактическим объёмом полученных мной услуг, что подтверждается последующими объективными данными обучающей платформы Ответчика. 14.11.2025 г. Истец в официальной переписке, признаваемой договором юридически значимой, уведомила Ответчика о намерении отказаться от исполнения договора об оказании платных образовательных услуг в связи с неудобным форматом обучения. После указанного уведомления между Истцом и представителями Ответчика состоялась очная встреча, по итогам встречи у Истца сформировалось ошибочное представление об отсутствии права на возврат денежных средств. При этом порядок отказа от договора и возврата денежных средств, предусмотренный ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», Истцу разъяснён не был. Несмотря на последующую формальную переписку с Ответчиком, фактически после 14.11.2025 г. Истец услугами Ответчика не пользовалась: офлайн-занятия не посещала, онлайн-материалы не просматривала, что подтверждается данными обучающей платформы Ответчика. Формальная переписка после уведомления об отказе от договора не свидетельствует о возобновлении исполнения договора, поскольку фактическое оказание услуг после 14.11.2025 г. отсутствовало, а доказательства обратного Ответчиком не представлены. Согласно данным обучающей платформы Ответчика, единственное офлайн-посещение истца состоялось 24.10.2025 г., то есть до уведомления об отказе от договора. Фактический объём полученных Истцом онлайн-услуг является незначительным и подтверждается данными обучающей платформы Ответчика: • блок Figma — около 5% из 100% • блок Photoshop — около 11% из 100% • блок Illustrator — около 42% из 100% • блок Corel Draw— 0% из 100% • блок юридические вопросы — 0% из 100% Указанные сведения формируются автоматически системой Ответчика, не могут быть изменены пользователем и подтверждаются скриншотами. В ответе на повторную претензию от 04.02.2026 г. Ответчик указал недостоверные сведения о том, что я якобы продолжала посещать занятия после уведомления об отказе от договора, что не соответствует действительности и опровергается данными их же обучающей платформы, чем нарушены требования ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей». Несмотря на мои обращения, Ответчик отказал в возврате денежных средств, не предоставил расчёт фактически оказанных услуг и не подтвердил документально фактически понесённые расходы. Договор не содержит информации о стоимости отдельных офлайн-занятий, онлайн-модулей и порядке расчёта удерживаемой суммы при отказе от договора, что нарушает требования ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», а условия договора в указанной части в силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» являются недействительными. В целях досудебного урегулирования спора мной были направлены претензия от 21.01.2026 г. и повторная претензия от 04.02.2026 г., которые в добровольном порядке удовлетворены не были. Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически оказанных услуг. Бремя доказывания их объёма и стоимости лежит на Ответчике. В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» денежные средства подлежат возврату потребителю в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования. Указанный срок Ответчиком нарушен. На основании п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение срока возврата денежных средств Ответчик обязан уплатить потребителю неустойку в размере 1% от суммы, подлежащей возврату, за каждый день просрочки. ПРОШУ СУД: 1. Взыскать с ИП ФИО в пользу ФИО денежные средства, уплаченные по договору №2201 от 22.10.2025 г., за вычетом стоимости фактически оказанных услуг, размер которых Ответчиком документально не подтверждён. 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока возврата денежных средств, рассчитанную исходя из суммы, подлежащей возврату, за период просрочки по день фактического исполнения обязательства. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей. 4. Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу Истца, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Договор №2201 от 22.10.2025 г. 2. Акт оказанных услуг от 22.10.2025 г. 3. Переписка от 14.11.2025 г. 4. Претензия от 21.01.2026 г. 5. Повторная претензия от 04.02.2026 г. 6. Ответы Ответчика. 7. Скриншоты обучающей платформы (проценты прохождения, посещаемость). 8. Платёжные документы.
, вопрос №4849455, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 15.11.2025