Могут ли забрать долю мужа в квартире при банкротстве и как ее сохранить?

Добрый день, Екатерина!

По вашему вопросу о возможности изъятия доли мужа в квартире при банкротстве сообщаю следующее:

1. Правовой статус имущества при банкротстве:
— Согласно ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения о признании его банкротом, включается в конкурсную массу.
— Доля в праве собственности на квартиру является имуществом должника и подлежит включению в конкурсную массу.

2. Возможность изъятия доли:
— Да, доля вашего мужа в квартире может быть реализована в рамках процедуры банкротства, даже если он в ней не проживает.
— То, что муж прописан и проживает в вашей квартире, юридически не влияет на судьбу его доли в другой квартире.

3. Варианты сохранения доли:
— Исключение имущества из конкурсной массы по ст. 213.25 п.3 закона о банкротстве (если стоимость доли незначительна или реализация экономически нецелесообразна).
— Выкуп доли вами как супругой до её реализации на торгах (необходимо подать соответствующее заявление финансовому управляющему).
— Заключение мирового соглашения с кредиторами (ст. 213.31 закона о банкротстве).

4. Важные нюансы:
— Если доля приобретена в браке, она может считаться совместно нажитым имуществом. В этом случае в конкурсную массу включается только часть доли, принадлежащая мужу.
— Если сделка по отчуждению доли будет совершена в «подозрительный период» (3 года до банкротства), она может быть оспорена как сделка с целью причинения вреда кредиторам (ст. 61.2 закона о банкротстве).

5. Рекомендации:
— Оцените реальную рыночную стоимость доли мужа.
— Подготовьте документы, подтверждающие происхождение средств, если планируете выкупать долю.
— Взаимодействуйте с финансовым управляющим для поиска оптимального решения.

Удачи в делах!

Екатерина, добрый день.

Так понимаю, что вопрос в том, подпадает ли доля в квартире, принадлежащая мужу, под понятие единственного жилья мужа, которое не включается к конкурсную массу. 

Здесь важно понимать следующее.

Имеет ли муж право совместной собственности на Вашу квартиру, в которой он проживает и зарегистрирован? Она может быть оформлена на Вас, но если она куплена в браке, то принадлежит и мужу тоже. Важно и каким образом она Вами получена. Если по наследству, в дар, в порядке приватизации, то муж не имеет на нее права собственности даже если она приобретена в браке. 

Итак, если та квартира, где муж прописан и постоянно проживает в вашей с ним совместной собственности — то доля в той квартире, где он не проживает и не зарегистрирован, может быть изъята. Единственным жильем она считаться не будет.

Если же на Вашу квартиру, где прописан муж, он права собственности не имеет, то здесь возможны варианты. 

Единственное жилье — это жилое помещение (дом, квартира, доля в них), пригодное для проживания, где должник зарегистрирован и фактически проживает. При этом это должно быть единственное жилье, которое находится в собственности должника.

С одной стороны, это единственное жилое помещение в собственности мужа. Но с другой — он там не живёт и не прописан. 

Если бы он был хотя бы прописан в этой квартире, где у него доля, то вероятность сохранить ее как единственное жилье была бы больше. А в данной ситуации есть вероятность, что финансовый управляющий и суд посчитают, что доля единственным жильем не является. 

Важна и фактическая пригодность к проживанию квартиры, где у мужа доля. Если например эта квартира в аварийном состоянии и жить в ней нельзя, в конкурсную массу ее заберут, т.к. единственное жилье должно быть пригодным к проживанию (исходя из сложившейся судебной практики).

Такая же ситуация с долей в апартаментах (не являются жилым помещением). 

Как видите, нюансов много, поэтому надо разбираться в ситуации более детально. 

Исходя из моего опыта, например, долю в квартире, принадлежащую должнице признали единственным жильем, не смотря на то, что фактически она постоянно проживала с мужем в другой квартире.