8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ТАк как, я не сняла квартиру с кадастрового учета, то и плачу налог, но и новые владельцы смогли постаить свой объект на учет и тоже платят налог

Я вступила в наследство в 2001 году на кв 28,6 кв м. в четырех квартирном доме В 2002 году, после пожара, кв пришла в негодность, но мы не сняли ее с кадастрового учета. В 2008 году посторонние люди начали строить дом, взяли кредит на землю. Теперь на месте старого одноэтажного дома, стоит большой 2-х этажный. ТАк как ,я не сняла квартиру с кадастрового учета, то и плачу налог, но и новые владельцы смогли постаить свой объект на учет и тоже платят налог. ЧЧто мне делать. Плачу налог за воздух

, Наталья, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Наталья!

В вашей ситуации имеется правовая коллизия, связанная с двойным учетом объектов недвижимости. Разберем ситуацию по пунктам:

1. Юридически ваша квартира продолжает существовать в кадастровом учете, несмотря на фактическое уничтожение в результате пожара в 2002 году. Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели имущества, однако для официального прекращения права требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРН.

2. По закону вам необходимо было снять объект с кадастрового учета после его фактического уничтожения. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, снятие с учета осуществляется на основании заявления собственника и акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта.

3. Ситуация с новым строением на месте старого дома является нарушением ваших прав, если земельный участок не был должным образом отчужден. Однако, учитывая давность событий (с 2008 года), возможно применение срока исковой давности.

Ваши действия:

1. Обратитесь в МФЦ или Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета вашей квартиры. Потребуется предоставить:
— Акт обследования, подготовленный кадастровым инженером
— Документы, подтверждающие факт уничтожения имущества (справка о пожаре)
— Правоустанавливающие документы на квартиру

2. После снятия объекта с учета вы перестанете платить налог на несуществующее имущество.

3. Относительно прав на земельный участок и нового строения: здесь требуется дополнительное изучение документов. Если земля под домом была в вашей собственности или общей долевой собственности жильцов, и не отчуждалась законным путем, у вас могут быть основания для оспаривания прав новых владельцев. Однако срок исковой давности (3 года согласно ст. 196 ГК РФ) по таким требованиям, вероятно, истек.

4. Рекомендую запросить в Росреестре выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы понять, как юридически оформлена земля под новым строением.

5. Для перерасчета уже уплаченных налогов за несуществующий объект можно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете после снятия объекта с учета. Согласно п. 1.1 ст. 408 НК РФ, перерасчет возможен не более чем за три предшествующих года.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Было внесено решение о возмещения мной ущерба и наложение ареста на регистрацию моихтранспортных средств
В 2018 году состоялся суд по делу об аварии с участием моего автомобиля. Было внесено решение о возмещения мной ущерба и наложение ареста на регистрацию моихтранспортных средств. Дело было передано судебным приставам. С меня взыскали денежные средства в полном объёме. В 2007 году исполнительное производство прекратили но ограничения не сняли а добавили к ограничениям и другие мои т. с.. Что делать?
, вопрос №4755892, Анатолий, г. Сочи
586 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Какие именно инстанции нужно ставить в известность о смене места моей прописки?
Я проживаю в Москве . Владею автомобилем зарегистрированным на меня в Москве . (Прописан я у своей Матери на данный момент ) Мама просит меня выписаться, в связи с продажей своей квартиры . Вопрос : При выписке из квартиры мой авто автоматически снимется с учета ГИБДД ? Какой срок у меня есть для регистрации или прописки по новому адресу , что бы ГИБДД не сняло мой авто с учета ? Варинт 2 Подскажите ....если я приду в МФЦ и выпишусь с квартиры своей Матери в Москве и тут же пропишусь одним днем к своему брату в Подмосковье , то мой авто не придётся перерегистрировать и получать новые номера ? Ставить нужно в известность ГИБДД каким образом о смене моего места прописки или новые сведения поступят везде автоматически ? Какие именно инстанции нужно ставить в известность о смене места моей прописки ? (Банки , ГИБДД , какие еше ?) Буду признателен . Влад.
, вопрос №4755602, Влад, г. Москва
Гражданское право
Испольнительные листы на проживающих там людей получила но там за последний год заехала их родственница с детьми
Я купила квартиру и прежний собственник отказался выезжать с квартиры в итоге суд длился 4 года. Испольнительные листы на проживающих там людей получила но там за последний год заехала их родственница с детьми . В квартмре никто не прописан . Квартира моя предыдущий собстввенник умер . И третие лица никакого отношения не имеют к квартире но теперь и они там живут и испольнительный листов нет на них . Как выселить их можно?
, вопрос №4755539, Светлана, г. Москва
Семейное право
Мой родной отец был в браке с мачехой в период брака была куплена машина и оформлена на мачеху, отец умер, мы с
Мой родной отец был в браке с мачехой в период брака была куплена машина и оформлена на мачеху, отец умер, мы с братом как положено в ступили в наследство у нотариуса ,у отца были деньги 30000 руб.на счете, нотариусу заявили о том что в браке был куплен автомобиль, мачехи отправили извещение об открытие наследственного дела, она не явилась и не вступила в права, просили нотариуса внести авто в наследственную массу, нотариус отказал сказал подавайте в суд. Мы подали в суд о выделение доли отца в этом авто, с учетом того что мачеха не всупила в положенный срок, мы с братом заявили по 1/2 доли на долю отца. Думали что будет так, оценили автомобиль в 800000 руб. Эта сумма делиться на 2 части ,1/2 оприори принадлежит мачехе по закону, а вот 2 часть делиться на вступившим в наследство. В итоге адвокат мачехи заявляет что доля отца будет делится на 3 наследников, так как она автоматически вступила в наследство так как это ее собственность и она платит налоги, пользуется ей. Тоесть мы приложили усилия ,вступили по закону, она же просто пользовалась авто и получается автоматически вступила в наследство. Теперь на основании этого она еще и просит положеную часть денег со счетов отца, хотя нотариус оформила документы только на меня и брата. Не понятен факт автоматического вступления в наследство мачехи на долю отца на основании просто пользованием им! Если можно разьясните пожалуйста!
, вопрос №4755517, Мария, г. Йошкар-Ола
1400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Мои заявления/обращения по незаконному захвату моей земли и требованием выноса газопровода за пределы участка - ходят по кругу и получают сухие отписки
СУдебная экспертиза по гражданскому делу. Возле моего участка проходил надземный газопровод высокого давления, бесхоз по официальным ответам администрации и газовой компании, по тем же ответам - договора на обслуживание не было около 10 лет. В прошлом году, при строительстве автодороги, часть этого газопровода была проложена подземным способом , захватывая часть моего участка. Никаких согласований, сервитутов - не было. По ответу из Ростехнадзора - приемочная комиссия по такой реконструкции не создавалась. Мои заявления/обращения по незаконному захвату моей земли и требованием выноса газопровода за пределы участка - ходят по кругу и получают сухие отписки. В этом году администрация ставит его на кадастровый учет и выходит в суд по признанию права муниципальной собственности. Мы с соседями так же вышли с иском с требованием признать газопровод самостроем и демонтировать с наших участков. Плюсом ко всему, из-за того, что много лет газопровод не обслуживался - он в ветхом, аварийном состоянии. Постоянно вызывали аварийку, потому что бесконечные утечки газа были. В данный момент суд вынес определение на проведение экспертизы по следующим вопросам: 1. Соответствует ли фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта схеме расположения объекта, стоящего на кадастровом учете? 2. Установить фактическое расположение сооружения трубопроводного транспорта Мы подали ходатайство о включении дополнительных вопросов эксперту: 1. соответствия газопровода требованиям безопасности; 2.соблюдения минимальных расстояний до границ земельного участка; 3.оценки аварийного состояния объекта; 4.возможности безопасной эксплуатации. Дата экпертизы уже назначена, а наше ходатайство не рассмотрено. При этом совокупность обстоятельств свидетельствует о том, что газопровод является самовольной постройкой в смысле статьи 222 ГК РФ и не подлежит легализации в силу пункта 3 указанной статьи, поскольку его сохранение: - нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (собственников земельных участков); - создает угрозу жизни и здоровью граждан. Очень страшно жить на такой пороховой бочке. Как нам добиться включения наших вопросов в определение и как правильно действовать, чтобы защитить свои законные интересы и добиться выноса газопровода с участков ИЖС?
, вопрос №4754207, Алина, г. Саратов
Дата обновления страницы 15.11.2025