Как и где можно оспорить такой регламент?

Question

Добрый вечер! ЖК с закрытой территорией, имеет 2 въезда - один выходит сразу на дорогу, второй проходит через загруженную гостевую парковку, на которой часто бывает сложно разъехаться. Мне, как новому собственнику жилья в мкд, в УК предоставили доступ только через второй въезд, что приводит к неудобствам, необходимости тратить доп.время на разъезд со встречными а/м, делать крюк для выезда на проезжую часть и рискам ДТП. В выдаче доступа к первому въезду отказали, мотивируя тем, что "у нас разделение по домам". Как и где можно оспорить такой регламент?

Михаил Леонтьев · Answer

Оспорить регламент можно через общее собрание собственников (ОСС) или в суде. Установление правил доступа и проезда по территории ЖК относится к компетенции общего собрания собственников (ОСС). Если такой регламент был принят большинством голосов на законном ОСС, то он обязателен для всех жителей. 1. Запросите письменный отказ УК, где должно быть указано решение ОСС, которое устанавливает это правило «разделения по домам». 2. Запросите протокол этого ОСС, чтобы проверить, было ли такое решение принято законно. 3. Если решение было: · Вы можете инициировать новое ОСС, чтобы предложить изменение этого регламента и предоставить вам доступ через удобный въезд. 4. Если решения не было или оно принято с нарушениями: · Вы можете обжаловать отказ УК в суде, так как ограничение вашего права пользования общим имуществом (проездом) неправомерно.