Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли сдать квартиру целиком, владея лишь 1/2 доли и при отсутствии второго собственника?

Здравствуйте. Я владею 1/2 долей квартиры. Второго собственника нет. Хочу сдать квартиру в аренду. Могу ли я сдать ее полностью и оформить договор найма на всю квартиру?

16 ноября 2025, 00:36, Валентина, г. Южно-Сахалинск

договор найма долевая собственность распоряжение недвижимостью аренда квартиры

Ирина Селицкая

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Валентина!

Вы можете сдать в аренду только ту часть недвижимости, которая принадлежит вам на праве собственности. Если вам потребуется помощь в составлении договора аренды, обращайтесь, буду рада сотрудничеству.

Если вам помог мой ответ, вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.

Дополнительные вопросы вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Также в чате вы можете запросить подготовку любых юридических документов.

С уважением, юрист Селицкая Ирина

16 ноября 2025, 00:40

Екатерина Набатова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте! Что значит второго собственника нет? А чья тогда собственность остальная?

предыдущий ответ не учитывает нормы о порядке пользования долевой собственностью. Вы не можете сдать 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника. Если сдадите всю квартиру, то потом другой собственник потребует с Вас компенсации платы, которую Вы получали, соразмерно своей доли

также при сдаче квартиры у Вас могут попросить выписку из егрн, где будет понятно, что квартира не вся Ваша, а только 1/2 доли

17 ноября 2025, 09:47

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?

08 февраля, 18:33, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу?

Нужна консультация и услуга составления договора аренды жилья на год. Есть прошлый договор с Яндекс аренды, но сейчас у меня есть жилец, хочу попробовать сдать сама без доп посредников. - могу ли я с помощью юриста создать договор, распечатать его и подписать и аналогично переслать жильцу? Я заграницей, поэтому не могу вживую прийти - если да, то нужно прочитать договор, дать рекомендации и на основе этого создать новый договор

08 февраля, 16:17, вопрос №4850797, Арина, г. Москва

4 ответа

Нотариат

Могу ли я продать машину оформленную на мужа имея на руках генеральную доверенность?

08 февраля, 10:33, вопрос №4850463, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Найме получила как сирота, нахожусь замужем за иностранцем могу ли я сделать ему регистрацию на эту жилплощадь

У меня квартира в соц. Найме получила как сирота, нахожусь замужем за иностранцем могу ли я сделать ему регистрацию на эту жилплощадь.

08 февраля, 07:41, вопрос №4850327, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ