Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как перейти на самоуправление мкд (12 квартир), надо подавать заявление в муниципалитет для проведения собрания собственников?

Добрый день! Как перейти на самоуправление мкд (12 квартир), надо подавать заявление в муниципалитет для проведения собрания собственников?

Уточнение от клиента

Как правильно написать заявление и провести собрание для отказа от управляющей компании?

16 ноября 2025, 08:14

16 ноября 2025, 08:09, Клиент, г. Архангельск

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Клиент!

Для перехода на самоуправление многоквартирным домом (12 квартир) вам необходимо:

1. Инициировать и провести общее собрание собственников помещений в МКД. Обращаться в муниципалитет для проведения собрания не требуется — собственники вправе самостоятельно инициировать собрание (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

2. На собрании необходимо принять решение о выборе способа управления «непосредственное управление собственниками» (подходит для домов с количеством квартир не более 30 согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

3. Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвующих в собрании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

4. Оформить протокол общего собрания с указанием всех принятых решений.

5. Направить копию протокола в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и в управляющую организацию, если дом находился под её управлением (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

6. Уведомить орган местного самоуправления о принятом решении в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

При непосредственном управлении собственники сами заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками на обслуживание дома.

Удачи в делах!

16 ноября 2025, 15:35

Похожие вопросы

Налоговое право

Добрый вечер я получил патент 1 05 2025 и уехал дамой и снова перехел у меня срок 2 месяц йст сейчас магу с нова подавать заявление на патент

08 февраля, 19:50, вопрос №4850914, Шоххусайн, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

1, сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации: в октябре 2025 года мы собственники трехквартирного деревянного дома наняли специалиста из проектной организации для проведения экспертизы о признании жилого дома аварийным, дом 1939 года постройки, заявление в жилищный сервис мы еще не писали так как ждали заключения экспертизы , но в этот промежуток времени в доме произошел пожар в кВ. - 1 , сильно пострадала, кв 2 наполовину, мы пришли в жилищный сервиз и спросили что делать в таком случае, нам сказали что так как дом наполовину сгорел вы не сможете признать его аварийным и не подходите под программу расселения из аварийного жилья , но экспертиза у нас сейчас в процессе работы получается она сделана до пожара , подскажите имеет ли смысл ее делать и подавать заявления о признании дома аварийным? В жил сервисе сказали делайте и потом мы приедем и сделаем свою экспертизу своей комиссией .

08 февраля, 12:58, вопрос №4850622, Снежана, г. Хабаровск

1 ответ

Недвижимость

Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме

В жилом доме, где более 900 квартир площадью от 28 до 100 м.кв., и 4 подъезда идет спор об оплате консъержа. УК выставило плату за консъержа не по тарифу за кв.метр, а с квартиры - все по 1000 руб. Остальные услуги, в том числе и имеющаяся охрана оплачивается по тарифу с кв. метра. Маленьких квартир в доме очень мало и собственники маленьких квартир требуют оплату за консъержа за м.кв, а собственники больших квартир топят за уравниловку- все по 1000 р. При голосовании конечно победят голоса собственников больших квартир, т.к их больше и им это выгоднее. А это несправедливо. Маленькие студии покупали не богатые люди. Как быть, если собственники студий не согласны, но их мало в доме. Как поступить по закону?

08 февраля, 03:27, вопрос №4850260, Нина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Долги делятся на всех собственников?

Здравствуйте. Если квартира поделена на несколько собственников, один хочет продать долю другому. Но квартира находится в Смоленске, а оба собственника в Москве. Можно ли продать долю в Москве и оформить все документы, не приезжая в Смоленск? Также один из собственников, который выкупает долю накопил Долгов по ЖКХ, может ли второй, который продает продать долю не платя долги по ЖКХ(т.к. долги делятся на всех собственников)?

07 февраля, 14:30, вопрос №4849870, Диана, г. Москва

2 ответа

ЖКХ

Собираем документы для обращения в Прокуратуру на нашу УК, которая на протяжении многих лет, а особенно - в последние 4 года абсолютно нк выполняет никаких работ по содержанию нашего МКД

Здравствуйте! Как правильно запросить в УК реестр голосования и бюллетени для проверки подлинности подписей? Собираем документы для обращения в Прокуратуру на нашу УК, которая на протяжении многих лет, а особенно - в последние 4 года абсолютно нк выполняет никаких работ по содержанию нашего МКД. А ведь мы живем за полярным кругом. Уже неоднократно обращались с заявлениями в саму УК м просьбами устранить аварийные и иные ЧС в доме, обратились в администрацию города, в городской Строительный надзорный орган, в Роспотребнадзор , но в перечень собранных нами документов необходимо также включить как мы считаем ФАЛЬСИФИЦИРОВАННЫЕ протоколы ОСС, т.к. подобные собрания, а также случаи проведения опросов с оценочными заключениями о якобы проделанных ремонтных работах в доме никогда не проводились!

07 февраля, 08:36, вопрос №4849559, Марина, г. Норильск

1 ответ