Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте вопрос такой Сельхоз землю продаю отправила в заявления о продаже ведомства района чтоб
Здравствуйте вопрос такой Сельхоз землю продаю отправила в заявления о продаже ведомства района чтоб уведомить о продаже они дали ответ что покупают ,могут ли они отказаться от покупки ,и нужно ли мне от них получить бумагу за какое время они собираются покупать ,туда ездила сказали до нового года вроде бы должны с гос бюджета забрать деньги и купить ,вопрос могут ли они отказаться и нужна ли бумага официальная со сроками ?
Добрый день, Анастасия!
По вашему вопросу о продаже сельскохозяйственной земли:
1. **Преимущественное право покупки**
Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка сельхозназначения субъект РФ или муниципальное образование имеют преимущественное право покупки.
2. **Отказ от покупки**
Да, орган власти может отказаться от покупки даже после предварительного согласия. Закон не запрещает им изменить решение до момента заключения договора купли-продажи. Однако если они официально уведомили вас о намерении приобрести участок, то должны соблюдать заявленные условия.
3. **Необходимость получения документа со сроками**
Обязательно получите письменное подтверждение о намерении приобрести участок с указанием конкретных сроков. Это важно, поскольку:
— Согласно п. 3 ст. 8 указанного закона, если субъект РФ или муниципальное образование не уведомили о намерении приобрести участок в течение 30 дней с момента получения вашего извещения, вы вправе продать его третьему лицу.
— Письменное подтверждение с указанием сроков защитит ваши интересы в случае затягивания процесса.
4. **Сроки приобретения**
Закон не устанавливает конкретных сроков для завершения сделки после выражения намерения о покупке. Устная договоренность «до нового года» юридической силы не имеет. Рекомендую направить официальный запрос в орган власти с просьбой указать конкретные сроки приобретения участка.
5. **Рекомендации**
— Направьте письменный запрос о предоставлении документа с указанием конкретных сроков приобретения участка.
— Если в разумные сроки сделка не состоится, вы можете направить уведомление о прекращении переговоров и намерении продать участок третьему лицу.
— Сохраняйте все документы, подтверждающие вашу переписку с органом власти.
Удачи в делах!