Добрый день, Марина!
В Вашей ситуации необходимо учитывать следующие правовые аспекты:
1. **Статус муниципальной квартиры**
Поскольку квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью. Нанимателем по договору социального найма является Ваша мама, а остальные члены семьи (включая несовершеннолетнюю дочь брата) имеют право пользования жилым помещением.
2. **Выписка несовершеннолетнего ребенка**
Согласно ст. 70 ЖК РФ, выписка несовершеннолетнего ребенка возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Принудительная выписка несовершеннолетнего возможна только в судебном порядке при наличии веских оснований.
3. **Права несовершеннолетней после смерти отца**
В соответствии со ст. 69, 71 ЖК РФ, после смерти члена семьи нанимателя (Вашего брата) его несовершеннолетняя дочь сохраняет право пользования жилым помещением. Она является членом семьи нанимателя (Вашей мамы).
4. **Возможные действия**:
— Вы можете обратиться в суд с иском о признании девочки утратившей право пользования жилым помещением, если докажете, что она фактически не проживает в квартире, не несет расходы по ее содержанию и имеет другое постоянное место жительства (ст. 83 ЖК РФ).
— Ваша мама как наниматель может приватизировать квартиру (с включением несовершеннолетней в число собственников).
— Вы можете прописать своего ребенка в квартиру с согласия мамы (как нанимателя) без согласия матери девочки, так как согласие требуется только от нанимателя и органов опеки (если речь идет о несовершеннолетнем).
5. **Важно понимать**: после смерти Вашей мамы право нанимателя может перейти к другому постоянно проживающему члену семьи по договоренности между ними (ст. 82 ЖК РФ). Если такой договоренности не будет, вопрос решается в судебном порядке.
Рекомендую:
1. Оформить приватизацию квартиры на маму (с включением несовершеннолетней в число собственников согласно закону).
2. Если приватизация невозможна, подать исковое заявление о признании несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением (при наличии доказательств, что она постоянно проживает в другом месте).
3. Для регистрации своего ребенка в квартире достаточно согласия нанимателя (Вашей мамы), согласие матери девочки не требуется.
Удачи в делах!
