8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник 1/2 доли в доме взыскать в судебном порядке траты с других собственников, если те не были уведомлены и согласны с данным ремонтом?

Здравствуйте. В частном доме 4 собственника. У одного 1/2 дома, у остальных по 1/3 от 1/2 дома.

В доме живут люди, но за пользование не платят, делают там ремонт в комнатах, в гараже. Может ли собственник 1/2 доли в доме взыскать в судебном порядке траты с других собственников, если те не были уведомлены и согласны с данным ремонтом?

, Наталья, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Наталья!

По вашему вопросу о взыскании расходов на ремонт с других собственников:

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако в отношении ремонта действуют следующие правила:

1. В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

3. По ст. 253 ГК РФ, для проведения капитального ремонта общего имущества требуется согласие всех собственников.

В вашей ситуации:
— Если собственник 1/2 доли проводил ремонт без уведомления и согласия других собственников, то по общему правилу он не вправе требовать компенсации расходов.
— Исключение может составлять ремонт, который был необходим для предотвращения разрушения дома или его части (аварийный ремонт).

Судебная практика по данному вопросу исходит из того, что:
— Расходы на текущий ремонт могут быть взысканы только при наличии предварительного согласия всех собственников или решения суда о порядке пользования имуществом.
— Расходы на неотложный ремонт (устранение аварий, протечек и т.п.) могут быть взысканы и без предварительного согласия, если они были необходимы для сохранения имущества.

Таким образом, собственник 1/2 доли не сможет взыскать расходы на ремонт, если другие собственники не были уведомлены и не давали согласия на его проведение, за исключением случаев неотложного ремонта для предотвращения разрушения общего имущества.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Для обработки заявки на вывод средств, Вам необходимо провести торговый оборот, и отменить кредитное плечо
Здравствуйте! Торговал с помощью трейдера на зарубежной площадке по указке. Мне не понравилось. Я захотел закрыть брокерский счёт. Мне пришло письмо. Заставили открыть кредитную карту в приложении Сбербанк на смартфоне. Уважаемый трейдер. Для обработки заявки на вывод средств, Вам необходимо провести торговый оборот, и отменить кредитное плечо. После выполнения этих условий, средства будут переведены на банковский счёт , реквизиты которого, необходимо указать в заявке на вывод средств. Для полноценного вывода средств необходимо провести процедуру аннуляции кредитного плеча и синхронизации банковского счета. На момент 15.11.2025 Ваше кредитное плечо составляет 1:100. В случае, если кредитное плечо не будет аннулировано мы вынуждены будем передать данные по Вашему счету в Следственный комитет, который в свою очередь передаст данные в службу "Мой налог" для составления штрафов которые буду накладываться на Вас из-за активного счета на территории Евросоюза. После дальнейшей передачи информации о нарушении правил использования денежных ресурсов в Федеральную службу судебных приставов, которая в свою очередь наложит арест на Ваши финансовые ресурсы на территории Российской Федерации через систему "Госуслуги", и будет принудительное изъятие денежных средств с Ваших счетов. По Вашему счёту зафиксирована задолженность в размере 17 481.51$, которое Вам нужно вернуть путём искусственного оборота. Кредитное плечо Вы можете аннулировать, благодаря финансовому обороту по реквизитам Вашего маркет-мейкера. После проведения оборота, кредитное плечо будет аннулировано. Ваши денежные средства вернуться на Ваш расчетный счет. Инструкция для выполнения данной процедуры : - Написать письмо о том что вы начинаете процедуру отмены кредитного плеча. - В Ваших банках, в разделе кредиты аннулировать кредитное плечо методом подачи заявки и синхронизации счета. - После подачи заявки обнулить баланс и провести финансовый оборот средствами, которые были зафиксированы системой на момент запроса инструкции. - Написать письмо о том что вы завершаете процедуру отмены кредитного плеча. Для отмена биржевого долга Вам дается ровно 4 часа с момента получения письма. В противном случае, если Вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: 1. Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. 2. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. 3. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета. С уважением, Финансовый Департамент. Я ещё ничего дальше не делал. Что делать? Мошенники?
, вопрос №4757390, Павел, г. Нижний Новгород
Уголовное право
Здравствуйте Моя бабушка была старшей по дому, на неё подала соседка в суд, судья и соседка в заговоре, после
Здравствуйте Моя бабушка была старшей по дому , на неё подала соседка в суд , судья и соседка в заговоре , после этого моей бабушке выписали штраф 3000 тыс рублей Три соседки сказали , что б моя бабушка взяла деньги с общедомовых , и оплатила штраф , так как она одна отдувалась за всех в суде Заявлени было подано в суд только на мою бабушку , за оскорбления которого не было Пьяная соседка сама придумала это Моя бабушка сделала замечание её сыну , что б тот не бил кошку Потом , бабушка отказавшись от звания старшей по дому , передала все деньги и документы другой соседке В тетради куда записывались все траты , был вписан штраф 3000 тыс рублей Другие соседи оскорбляют мою бабушку аферисткой , что она взяла это деньги и оплатила штраф Эти три соседки молчат Новая старшая по дому грозит пойти писать заявление Эти 3000 тыс рублей мы отдали Подскажите пожалуйста, если напишет заявление , какое наказание грозит моей бабушке
, вопрос №4757281, Дарья, г. Омск
Недвижимость
Какие доводы мы можем привести, чтобы всё же его не устанавливать
Здравствуйте. 6 лет назад УК разрешила поставить в квартире заглушку на горячую воду. Мы отказались от использования горячей воды, так как во-первых, с мая по октябрь горячего водоснабжения в нашем посёлке нет. В0-вторых, использовать воду, поступаемую в наши дома было невозможно из-за её качества.Она имела запах мазута, текла грязная.Естественно, что использовать такую воду невозможно и много лет уже(более 30) мы пользуемся бойлером. Сейчас сменился управляющий компанией, который в принудительном порядке требует с собственников жилья устанавливать счётчики. Какие доводы мы можем привести, чтобы всё же его не устанавливать.Бессмысленная трата денег и времени. Спасибо
, вопрос №4756318, Татьяна, г. Выборг
Гражданское право
Взяла кредит, отправляя деньги каким-то людям, они ещё требовали если нет денег займите у кого-нибудь, ищите
Здравствуйте,столкнулась с проблемой в сфере инвестиции,хотела подзаработать деньги,но не знала куда меня втянули,инвестиция началась с 50$,потом ещё 50$,нужно было открыть кошелек quick,мы открыли,я нашла эту работу в телеграмме по ссылке нужно было перейти и зарегистрироваться,далее они пишут в Вацап,и через Вацап в приложение gem space перешли,в приложении quick,со специалистом продавали и покупали акции,затем у меня так скажем произошла такая ситуация,были семейные проблемы и нужны были срочно деньги на операцию,но я им не говорила,что сможете ли вы перевести мне деньги,они сами решили перевести на счёт в кошелек,сумма 285.000,в долларах 3500$,затем я начала зарабатывать,прибыль увеличивалась,я решила вывести деньги 50$,и вывела,далее поступила сумма 285.000 якобы для помощи от специалиста,я решила вывести сумму,но у меня не получилось,мне пишет служба поддержки приложения gem space,что мой счёт заблокирован,и нужно перевести счёт мой счёт на другого человека,этот человек должен был работать официально,чтобы у него не было кредитов,был старше 25 лет,такие критерии мне сообщил специалист со службы поддержки, соответственно я нашла этого человека,нужно было открыть онлайн приложение любого банка этого человека,включить камеру направить на телефон,затем этот специалист посмотрит,подходит этот человек или нет,все действия были сделаны по руководством якобы "специалиста",мы перевели все былые деньги на мой кошелек зачем-то я так и не поняла зачем,сказали для безопасного действия,я сама не успела моргнуть глазом перевела деньги этого человека на мой "инвестиционный счёт",из-за того,что я ввела неправильные данные этого человека,ему не пришли мои деньги,операция выполнялась для того,чтобы перевод денег на счёт банка другого человека поступил,и я слегкостью смогла взять свои заработанные деньги,в конце концов я так эти деньги не вывела,в инвестицию я вложила кредитные средства,т.е. взяла кредит,отправляя деньги каким-то людям,они ещё требовали если нет денег займите у кого-нибудь,ищите,берите кредит на сумму 500.000 тыс.,кредит я взяла,мне одобрили,хотя являюсь студенткой,когда я ввела неправильные данные карточки человека, которого я нашла они вечером мне позвонили и начали ругаться, использовали такие слова:вы тратите свое время и мое время в том числе....ещё говорили про какое-то кредитное плечо,хотя мне об этом никто не говорил и не предупреждал ранее,потом только стало известно что на меня повесили кредитное плечо 1:100,в данный момент меня просит перевести тот специалист,который якобы вошёл в мое положение и отправил доллары на инвестиционный счёт,хотя я его не просила,мне постоянно звонят и говорят либо вы продолжаете работать,либо закрываете счёт,или же у мен будут проблемы,ещё такую фразу я от них услышала ,когда спросила почему именно нужен человек у которого нет кредитов и официально работал,они ответили есть прохождение средств,я работала с 2 специалистами,один меня так скажем ввел в эту сферу, другой помогал продавать/купить активы,надо было быть каждый день на связи с ними,ещё был такой разговор,если я не найду ещё одного человек(с предыдущим не получилось выполнить их действия),то на меня оформят 5 миллионов,в данный момент у меня начались проблемы с сердцем,и морально подавлена, требуют закрыть счёт и вывести деньги,хотя если подумать я бы и сама смогла вывести деньги,но думаю,что они виртуальные,так как не могу вывести,причина не вывождения денег:у меня имеется кредит,хотя я выводила деньги сумму в размере 50$ всего один раз,у меня такой вопрос возник,почему изначально я смогла вывести деньги,а потом когда хотела вывести более крупную сумму,меня заблокировали якобы,что делать мне в этой ситуации подскажите пожалуйста,стоит мне попытаться с ними закрыть инвестиционный счёт? Я не хочу с ними связываться,они могут потребовать мои данные через гос услуги.
, вопрос №4755713, Камиля, г. Курск
Дата обновления страницы 16.11.2025