Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие вообще действия дальнейшие
здравствуйте, у нас лпх и хотим на этой земле строить гостевые дома под сдачу, на какой ври перейти ?какие вообще действия дальнейшие
Добрый день, Алина!
Для организации гостевых домов на земле ЛПХ вам потребуется:
1. Изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Для гостевых домов подходят следующие ВРИ:
— «Гостиничное обслуживание» (код 4.7)
— «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)
2. Порядок изменения ВРИ:
— Подать заявление в администрацию муниципального образования
— Пройти публичные слушания (если требуется по местным правилам)
— Получить решение о смене ВРИ
— Внести изменения в ЕГРН через МФЦ или Росреестр
3. Важные ограничения:
— Убедитесь, что новый ВРИ соответствует категории земель и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования
— Если земля находится в границах населенного пункта, процесс проще
— Если за границами — может потребоваться перевод в другую категорию земель
4. После изменения ВРИ:
— Получите разрешение на строительство (если планируете новое строительство)
— Зарегистрируйте бизнес (ИП или ООО)
— Оформите объекты недвижимости в соответствии с требованиями для гостиниц (СанПиН, пожарная безопасность и т.д.)
5. С 01.01.2023 действует закон о «гостевых домах» (Федеральный закон от 24.11.2022 № 435-ФЗ), который внес изменения в закон «Об основах туристской деятельности в РФ». Гостевой дом определяется как средство размещения, в котором не более 15 номеров.
Обратите внимание, что использование земель ЛПХ не по целевому назначению может повлечь административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.
Удачи в делах!