8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие вообще действия дальнейшие

здравствуйте, у нас лпх и хотим на этой земле строить гостевые дома под сдачу, на какой ври перейти ?какие вообще действия дальнейшие

, Алина, г. Уфа
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Алина!

Для организации гостевых домов на земле ЛПХ вам потребуется:

1. Изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Для гостевых домов подходят следующие ВРИ:
— «Гостиничное обслуживание» (код 4.7)
— «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)

2. Порядок изменения ВРИ:
— Подать заявление в администрацию муниципального образования
— Пройти публичные слушания (если требуется по местным правилам)
— Получить решение о смене ВРИ
— Внести изменения в ЕГРН через МФЦ или Росреестр

3. Важные ограничения:
— Убедитесь, что новый ВРИ соответствует категории земель и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования
— Если земля находится в границах населенного пункта, процесс проще
— Если за границами — может потребоваться перевод в другую категорию земель

4. После изменения ВРИ:
— Получите разрешение на строительство (если планируете новое строительство)
— Зарегистрируйте бизнес (ИП или ООО)
— Оформите объекты недвижимости в соответствии с требованиями для гостиниц (СанПиН, пожарная безопасность и т.д.)

5. С 01.01.2023 действует закон о «гостевых домах» (Федеральный закон от 24.11.2022 № 435-ФЗ), который внес изменения в закон «Об основах туристской деятельности в РФ». Гостевой дом определяется как средство размещения, в котором не более 15 номеров.

Обратите внимание, что использование земель ЛПХ не по целевому назначению может повлечь административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Если да, то какой порядок действий нужен и какие документы собирать?
Здравствуйте! Я военнослужащий, на данный момент прохожу службу по контракту, контракт закончился год назад. В ДНР у меня родители, отец на 90% слепой, самостоятельно не передвигается, у матери обнаружили заболевание при котором разрушились суставы таза 3 и 2 степени, один сустав требует операции по замене, ходить практически не может, они обратились в больницу с целью оформить инвалидность. Я хочу уволится со службы по уходу за больными родителями инвалидами есть ли шанс? Если да, то какой порядок действий нужен и какие документы собирать?
, вопрос №4758580, Олег, г. Москва
Семейное право
Форме Какие дальнейшие действия?
Здравствуйте. Подала иск на увеличении размера алиментов с 1/6, до 1/4 в связи 18 летием одного из детей ответчика. На заседании в суде были очень удивлены с судьей, что ответчик прислал справку от том что он уже год платит 1/4 по заявлению на удержание алиментов из з/п. Вопрос. Что это такое, и что делать с иском? Как проверить, что он точно год платит 1/4 (т.к. не в твердой ден.форме) Какие дальнейшие действия?
, вопрос №4757984, Ира, г. Москва
Нотариат
Какие мои дальнейшие действия?
Добрый вечер. Бабушка составила завещание на дом на меня, внучку. Она проживает в Киргизии, я в России. В завещании ошибка в адресе дома, конкретно в номере. Указанный номер дома в завещании не ее, но существует. Нет регистрационного номера в завещании. Бабушка жива. Какие мои дальнейшие действия?
, вопрос №4757695, Олеся, г. Москва
Наследство
Какой дальнейший алгоритм действий, если я хочу продать машину?
После смерти моего мужа у него остался старенький автомобиль. Я и его дочь от первого брака вступили в наследство. Потом я выкупила у нее её долю в этой машине. Что мне теперь делать? насколько я понимаю, нужно ехать в ГАИ? Какой дальнейший алгоритм действий, если я хочу продать машину?
, вопрос №4757472, Ирина, г. Москва
Недвижимость
И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию?
1. Между нанимателем, (сын) и наймодателем был заключён договор найма жилого помещения. Согласно которому с нанимателем проживал член семьи - мама. 2. По условиям настоящего договора и его условиях, цитата: « расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа не позднее чем за 30 календарных дней до расторжения договора» 3. Из-за неграмотных действий совместно проживающего лица - мамы, было принято преждевременное решение о назначении времени выезда без письменного уведомления, посредством социальных сетей и мессенджеров обычным сообщением. Без советования с сыном как главным нанимателем и без его предупреждения. 4. Сын не знаю о данном инциденте принял личное решение написать уведомление о досрочном расторжении договора за 30 дней согласно пункту договора, отправив почтовом отправлением письмо и продублировав документ в электронном варианте написав хозяйке квартиры. 5. Наймадатель жилого помещения ранее услышав заверение матери этого человека являвшегося нанимателем установила для себя срок 25 ноября, по словам его мамы. Противоречивые указания внесли путаницу но намотатель принял во внимание изначальные показания мамы. При этом не Прочитав условия настоящего договора и не приняв во внимание его правила. 6. Когда сын пытался объяснить ситуацию наимодателю объясняю что его никто ни о чём не предупреждал наимодатель отказался принимать позицию нанимателя и принял решение что они обязаны сдать квартиру до 25 числа текущего месяца, даже заверив что никто не поступает так как поступает наниматель не отправляет письменно уведомление и не составляет документы. « обычно пишут в мессенджеры и это принимается к сведению». К тому же хозяин уже ищет новых квартирантов. 7. В соответствии со сложившейся форс-мажорной ситуации и досрочным выселением на основе показаний мамы залог возвращён не будет. Вопросы: 1. Насколько обосновательны действия собственника? 2. Насколько грамотные действия матери? 3. Прав ли сын как наниматель жилого помещения что следует правилам договора? 4. Законно ли в сложившейся ситуации не возвращаясь залог? И Можно ли в дальнейшем будет нанимателю оспорить данную ситуацию? Ситуация по выселению из квартиры.
, вопрос №4757193, Петр, г. Владивосток
Дата обновления страницы 17.11.2025