Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие вообще действия дальнейшие
здравствуйте, у нас лпх и хотим на этой земле строить гостевые дома под сдачу, на какой ври перейти ?какие вообще действия дальнейшие
Добрый день, Алина!
Для организации гостевых домов на земле ЛПХ вам необходимо:
1. Изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Для гостевых домов подходит ВРИ «Гостиничное обслуживание» (код 4.7) согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412).
2. Порядок изменения ВРИ:
— Проверьте Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования — разрешен ли ВРИ «Гостиничное обслуживание» в вашей территориальной зоне
— Подайте заявление в администрацию муниципального образования
— При необходимости пройдите процедуру публичных слушаний
3. Если изменение ВРИ невозможно в рамках существующей территориальной зоны, потребуется изменение категории земли с «земель сельхозназначения» на «земли населенных пунктов».
4. После изменения ВРИ:
— Получите разрешение на строительство гостевых домов
— Зарегистрируйте бизнес (ИП или ООО)
— Соблюдайте требования пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические нормы
— Зарегистрируйте объекты в Росреестре после завершения строительства
Обратите внимание: использование земель ЛПХ не по целевому назначению (без изменения ВРИ) влечет административную ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ.
Удачи в делах!