Лицевой счёт был оформлен на мужа, т.к

Здравствуйте, Светлана!

Я являюсь единственным собственником квартиры, согласно договору приватизации и выписки из ЕГРН. В квартире были зарегистрированы вдвоём с мужем. Лицевой счёт был оформлен на мужа, т.к. ордер на получение квартиры был выдан ему ещё в.семидесятые годы прошлого века.

Уточните, пожалуйста, квартира была приватизирована на Вас обоих с супругом?

управляющей компании сказали, что надо ждать 6 месяцев, что ли будут выписывать платёжки на покойника? Я показывала и свидетельство о смерти, и справку о выписке его в связи со смертью.

 Добрый день!

 Вам надо представить актуальную выписку из ЕГРН  в подтверждение того, что вы — единоличный собственник жилого помещения на основании договора приватизации.

 Имущество, полученное в собственность по договору приватизации, является личным имуществом супруга, указанного в выписке из ЕГРН, и не относится к общему имуществу супругов в силу ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 Приватизация — безвозмездная сделка.

Наследство на эту квартиру не открывается в вязи со смертью супруга.

Далее продолжу.

Здравствуйте, Светлана! Сотрудники УК путают две совершенно разные ситуации:

Наследование имущества (когда квартира принадлежала умершему, и нужно ждать 6 месяцев, чтобы наследники вступили в права).
Ваша ситуация (когда квартира уже принадлежит вам, и вы просто меняете плательщика в связи со смертью другого зарегистрированного жильца).

Обязанность оплаты лежит на собственнике. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.
Вы не наследуете эту квартиру. Вы уже ею владеете. Срок в 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ) установлен для принятия наследства, но вы не принимаете в наследство эту квартиру, она и так ваша. Вы, возможно, будете наследовать другое имущество мужа (счета, машину, дачу), но к этой квартире это отношения не имеет.
Лицевой счет- это не право собственности. Лицевой счет — это просто учетная запись у поставщика услуг (УК) для начисления платежей. Он должен быть оформлен на того, кто несет ответственность за оплату. Ответственность несет собственник, то есть- Вы.
Ордер из 70-х не имеет значения. Ордер — это документ, который давал право на вселение в муниципальную (государственную) квартиру. Как только вы приватизировали квартиру и получили выписку из ЕГРН, ордер стал просто историей. Единственный документ, имеющий силу сегодня, это ваша выписка из ЕГРН.
Отказ УК вносить изменения в ЛС — это прямое нарушение ваших прав как собственника и потребителя услуг.

 Соберите пакет документов (копии)

Вам понадобятся простые копии (оригиналы никому не отдавайте):

Ваш паспорт (главная страница и прописка).
Выписка из ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности, если есть старое) — главный документ, подтверждающий, что вы собственник.
Договор приватизации (если он у вас на руках, он подтверждает, что вы стали собственником по приватизации, а не по наследству).
Свидетельство о смерти мужа.
Справка о снятии мужа с регистрационного учета (выписка из домовой книги или справка формы 9, которую вы, видимо, уже получили, раз пишете о «выписке в связи со смертью»).
Напишите официальное заявление

Кому: Руководителю (Директору)

(Название вашей УК) 

(ФИО руководителя, если знаете, или просто «Руководителю») 

От кого: (Ваше ФИО), собственника кв. № ____

по адресу: (Ваш адрес) 

Контактный телефон: (Ваш номер) 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, (Ваше ФИО), являюсь единственным собственником квартиры, расположенной по адресу ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН (копия прилагается) и Договором приватизации № __ от ___ (копия прилагается).

Ранее лицевой счет № ___для оплаты ЖКУ по данному адресу был оформлен на моего супруга, (ФИО) который также был зарегистрирован в данной квартире.

(Дата) г. мой супруг [ФИО супруга] скончался (копия Свидетельства о смерти прилагается) и (Дата) снят с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике помещения.

ПРОШУ:

Переоформить лицевой счет № ___ на мое имя,, как на единственного собственника жилого помещения.
Произвести все необходимые изменения в базах данных и впредь выставлять платежные документы (квитанции) на мое имя.
Уведомить меня о принятом решении в письменной форме в установленный законом срок.
Требование ваших сотрудников ожидать 6 месяцев считаю неправомерным, так как речь не идет о вступлении в наследство на данное жилое помещение.

Приложения (копии):

Паспорт РФ.
Выписка из ЕГРН.
Договор приватизации (если есть).
Свидетельство о смерти.
Справка о снятии с регистрационного учета 
(Дата) ____________ (Ваша подпись) / (Ваше ФИО) 

Распечатайте заявление в двух экземплярах.
Придите в приемную (секретариат, канцелярию) вашей УК.
Отдайте один экземпляр с копиями документов.
На втором экземпляре (который останется у вас) попросите сотрудника поставить отметку о приеме: штамп организации, дату приема, подпись и расшифровку подписи.
Если они откажутся принимать (что вряд ли), отправьте это же заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения на юридический адрес УК.

Обязательно продолжайте платить

То, что квитанции приходят на имя покойного мужа, не снимает с вас (как с собственника и проживающего) обязанности платить за услуги. Вы же ими пользуетесь. 

Если УК проигнорирует заявление или пришлет письменный отказ (что маловероятно), у вас на руках будет доказательство для жалобы. С этим отказом можно смело обращаться:

В Государственную жилищную инспекцию  вашего региона 
В Роспотребнадзор (они нарушают ваши права как потребителя).