Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я заплатить алименты?
Квартира куплена в 2018 . Вторая квартира куплена 2022. Хочу сейчас продать одну квартиру и купить другую в ипотеку. Должен ли я заплатить алименты ?
Добрый день, Иван!
В вашем вопросе есть некоторая путаница. Алименты — это средства на содержание детей или нетрудоспособных родителей, которые выплачиваются на основании судебного решения или нотариального соглашения. Они никак не связаны с операциями купли-продажи недвижимости.
Возможно, вы имеете в виду налог при продаже квартиры (НДФЛ). В этом случае:
1. Для квартиры, купленной в 2018 году:
— Минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года, если это единственное жилье на момент продажи.
— Если у вас есть другая квартира (купленная в 2022 году), то минимальный срок владения составляет 5 лет.
— Поскольку с 2018 года прошло более 5 лет, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ при продаже этой квартиры.
2. Для квартиры, купленной в 2022 году:
— Минимальный срок владения не истек (менее 5 лет).
— При продаже этой квартиры вам придется заплатить НДФЛ с суммы, превышающей либо 1 млн рублей, либо размер ваших документально подтвержденных расходов на ее приобретение.
Покупка новой квартиры в ипотеку не влияет на налоговые обязательства при продаже имеющейся недвижимости.
Удачи в делах!