Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли на момент подачи иска определить, сколько стоит моя доля?
Здравствуйте. Необходимо разделить дом, построенный в браке, после развода (в конце декабря истекает 3 года с момента развода, надо успеть). Хочу просто выделить по суду свою долю в доме. Сейчас и всегда с момента постройки (2015 г.) собственник по документам один (бывший супруг). Вопросы:
1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям? Если я запрашиваю только свою долю. Дело в том, что через год я буду продавать другое жилье (квартиру), где у всех детей уже есть доли, и взамен них опека заставит выделять доли в другом имеющемся жилье, поэтому буду выделять доли в том доме бывшего супруга. А если там уже будут детские доли, выделенные сейчас по суду, подойдет ли такое жилье? Я не знаю.
2. Дом, скорее всего, находится под запретом регистрационных действий (у бывшего мужа есть долги по кредитам, запрет уже наложен на ту мою квартиру с детскими долями, потому что в квартире есть 1/10 б.мужа; в течение года буду от него требовать выплатить долги для снятия запрета с квартиры и ее дальнейшей продажи). Это не станет препятствием для выделения моей доли через суд?
3. Долги делить не хочу (невыплаченные кредиты есть и у меня, и у б.мужа, их примерно поровну у нас, это очень давние кредиты, взятые нами для его (мужа) матери). Можно ли делить по суду только этот дом?
4. Есть еще такая идея: потребовать через суд долю б.мужа в квартире себе, а ему взамен оставить бОльшую долю в доме. Если суд отдаст мне эту долю в квартире, арест с нее снимется (без выплаты долгов)?
5. Дом строился с привлечением гос. субсидии (бывший муж - специалист на селе, программа по развитию села), но размер субсидии определялся с учетом наличия на тот момент двух детей. Это повлияет на выделение и размер моей доли?
6. Мне не нужна продажа этого дома с целью забрать свою часть деньгами, б.муж и так выплачивает мне частями по договоренности (15 т.р. в месяц), наверно целесообразно официально оформить эти выплаты и пусть так же продолжает выплачивать мою долю?
7. Сколько мне запрашивать - половину или 1/5 (с учетом трех детей)? Нужно ли это обязательно указывать в иске или суд это определит сам?
8. Нужно ли на момент подачи иска определить, сколько стоит моя доля? Можно обойтись без экспертизы и просто, на основании рыночных цен, запросить сумму по своей доле и определить размеры ежемесячных платежей?
1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям? Если я запрашиваю только свою долю. Дело в том, что через год я буду продавать другое жилье (квартиру), где у всех детей уже есть доли, и взамен них опека заставит выделять доли в другом имеющемся жилье, поэтому буду выделять доли в том доме бывшего супруга. А если там уже будут детские доли, выделенные сейчас по суду, подойдет ли такое жилье? Я не знаю.
Суд рассматривает иск только по заявленным вами требованиям. Ничего свыше он не выделять ни рассматривать не будет. К тому же если дом построен в браке супругами, то при чем тут дети? Дети не имеют прав на имущество супругов, а супруги не имеют прав на имущество детей (ст. 60 СК РФ).
2. Это не станет препятствием для выделения моей доли через суд?
Нет, это не является препятствием для раздела совместно нажитого имущества супругов.
3. Долги делить не хочу (невыплаченные кредиты есть и у меня, и у б.мужа, их примерно поровну у нас, это очень давние кредиты, взятые нами для его (мужа) матери). Можно ли делить по суду только этот дом?
Да, вы можете поделить только дом.
4. Есть еще такая идея: потребовать через суд долю б.мужа в квартире себе, а ему взамен оставить бОльшую долю в доме. Если суд отдаст мне эту долю в квартире, арест с нее снимется (без выплаты долгов)?
Такой иск не будет удовлетворен, т.к. у вас нет никаких оснований лишать собственника его имущества. В данной ситуации даже мировое соглашение на таких условиях невозможно, т.к. оно нарушает права кредиторов.
Здравствуйте!
после развода (в конце декабря истекает 3 года с момента развода, надо успеть)
Для вас срок давности считается НЕ с даты развода. Отправной точкой для начала течения срока может стать событие, свидетельствующее о нарушении ваших прав на совместное имущество, например, муж решит продать эту квартиру без вашего участия или откажется добровольно разделить квартиру т.п.
Так разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям?
Дети не имеют право на имущество своих родителей (ст.60 СК РФ), поэтому при разделе такого имущество доли определяются только для супругов.
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
И может ли быть нарушением моих прав вот этот запрет на регистрацию, наложенный на дом приставами за долги мужа?
3 года с момента развода, надо успеть).
Добрый день! Это неверная информация, срок исковой давности по спорам о разделе имущества после развода не связан с датой расторжения брака поэтому не надо торопится без необходимости ориентируясь на неверную информацию
1. Будет ли суд автоматически выделять доли (и в каком размере) трем общим с б.мужем несовершеннолетним детям?
нет, дети к имуществу родителей не имеют отношения ( ст. 60 СК РФ)
Это не станет препятствием для выделения моей доли через суд?
нет, не станет
3. Долги делить не хочу (невыплаченные кредиты есть и у меня, и у б.мужа, их примерно поровну у нас, это очень давние кредиты, взятые нами для его (мужа) матери). Можно ли делить по суду только этот дом?
нет, нельзя. Если долг общий (образовался в браке)( то долги деляться пропорционально долям в общем имуществе. Чтобы не делить долг надо доказать, что он не общий (получен в браке, но например, деньги потрачены не нужды семьи
ст. 39 СК РФ
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
по поводу срока давности см. напр. п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
например, бывший супруг продал обшее имущество, вот с этого момента и начинается течение срока по спору относительно данного имущества, и после расторжения брака пройти может хоть 10 лет
И может ли быть нарушением моих прав вот этот запрет на регистрацию, наложенный на дом приставами за долги мужа?
Если в документах прописано, что денежные средства выделены на состав семьи — 4 человека, то соответственно и нужно вести расчет исходя из вложенной субсидии на 4 человек. Но я полагаю, что здесь нужно высчитывать пропорцию вложения субсидии ко всему объему вложенных средств на дом.
Вообще в вашей ситуации лучше в судебном порядке, если вам не нужна доля в доме, заключите мировое соглашение, по которому муж вам выплачивает стоимость вашей доли деньгами по графику (ст. 39 ГПК РФ).
В суд вы идете с уже готовыми требованиями. За вас никто считать ничего не будет в суде. Берите суммы субсидии, стоимость дома и делайте расчеты. При этом сами пишите, что субсидия была только на двух детей, вот и делайте расчеты с учетом двух на трех детей. Но конечно нужно понимать, что у вас было написано в документах при получении субсидии.
Вам нужно обратиться со всеми документами к юристу или адвокату по семейным спорам, чтобы он вам помог решить данный вопрос, если вы сами не можете. Мы не видя документов так же вам не сможем дать ответ на вопрос какая у вас часть.
Конечно нужно, потому что вы при подаче иска должны оплатить пошлину с данной стоимости. Берите справку о кадастровой стоимости дома и от этой суммы считайте сумму пошлины (ст. 333.19 НК РФ). Вопрос по платежам — это ваша договоренность с мужем.