8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Добрый вечер!

У моего ребенка (15 лет) есть доля в квартире , второй долей владеет его отец. Скажите пожалуйста сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет , кого-то в той квартире прописать? Допустим свою новую жену, а потом и она пропишет своего сына от первого брака к себе на жидплощадь. И сможет ли он ее продать , без моего согласия? Ведь он может выступать в качестве родителя и может представлять интересы сына. Вопрос я немного уже изучила и кругом разная информация, кто-то пишет, что нужно разрешение сына, если ему уже 14 лет, а если младше и брак расторгнут, то разрешение требуется и мое .

Кто-то пишет что может прописать без всяких условий если позволяет его площадь доли в квартире. Интересует как на практике реально выглядит.

И такой вопрос еще- сделка курли- продажи проходила в 2019 году, когда сыну было 9 лет, я в органах опеки давала согласие на выделение долей, и все ...потом я уже ни к нотариусу на сделку никуда не ездила, на руках нет вообще никаких документов правоустанавливающих. Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Показать полностью
, ТАТЬЯНА, г. Москва
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Без согласия другого собственника Ваш бывший супруг сможет прописать только своих несовершеннолетних детей (п. 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713  «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

Свою супругу он прописать таким образом не сможет

Далее продолжу

0
0
0
0

И сможет ли он ее продать, без моего согласия? 

Вашему сыну уже 15 лет, и сделки, в том числе и по отчуждению недвижимости, он совершает сам, но с согласия своих законных представителей и разрешения органов опеки (для получения разрешения органов опеки также требуется подача заявления обоих родителей) (п. 26 ГК РФ)

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Поэтому продать долю Вашего сына он также не сможет.

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

А на каком основании (дарение, купля-продажа) Ваш сын получил эту долю, не могли бы уточнить?

1
0
1
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, г. Москва
Да у сына выделена доля 3/4, у отца 1/4, купля продажа, заверенная нотариусом.
Меня туда уже не приглашали, оба договора остались у него я так понимаю.
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте . 

сможет ли бывший муж без моего согласия, ну или сына, на тот момент сыну было 10 лет, кого-то в той квартире прописать?

Сможет  прописать только своего ребенка. Других лиц без вашего согласия прописать  в квартиру не вправе.Так бывший муж не сможет без согласия второго собственника  и, в зависимости от возраста ребенка, без согласия самого ребенка, прописать в квартире свою новую жену, а затем и ее сына.

Если ребенку было 10 лет на момент возникновения спорной ситуации (или сейчас 10 лет), то для регистрации кого-либо в квартире, где он является собственником доли, требуется ваше согласие как законного представителя

 И сможет ли он ее продать, без моего согласия?

Бывший муж не сможет продать свою долю в квартире без вашего согласия, если он не соблюдет процедуру преимущественного права покупки.Так согласно статье 250 ГК РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая, если продаваемая доля с публичных торгов.

Отец ребенка, желающий продать свою долю, обязан в письменной форме уведомить вас и вашего сына  о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи.
 Вы и ваш сын  имеете право в течение одного месяца со дня получения уведомления приобрести эту долю.
 Если вы и ваш сын  откажетесь от своего преимущественного права покупки или не воспользуетесь им в установленный срок, отец ребенка вправе продать свою долю любому постороннему лицу на тех условиях, о которых вы были уведомлены.

Могу ли у нотариуса запросить копию договора?

Да, вы можете запросить у нотариуса копию договора купли-продажи.

Обратитесь в нотариальную контору, где была удостоверена сделка купли-продажи квартиры 

1
0
1
0
ТАТЬЯНА
ТАТЬЯНА
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответы, скажите пожалуйста, а если я всё-таки узнаю о прописанных людях в квартире, ну не знаю каким образом, ну вот прописаны посторонние люди ( не его дети), а жена, брат, сват и т.д. могу ли я с сыном их выписать?

Если в квартире будут прописаны посторонние лица (не дети отца, а его жена, брат, сват и т.д.), и это нарушает ваши права и права вашего сына как собственников, вы можете обратиться в суд с требованием об их выселении и снятии с регистрационного учета.

0
0
0
0
Похожие вопросы
2600 ₽
Вопрос решен
Наследство
И могу ли я оформить отказ или уже поздно?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с наследством. Моя мать умерла в июне 2023. Есть имущество: квартира, дача. Я не подавал заявление о принятии наследства. Я был прописан с матерью в квартире, но не на даче и не пользовался ею. Срок в 6 месяцев для принятия наследства прошёл. Считаюсь ли я фактически принявшим наследство по даче или нет? И могу ли я оформить отказ или уже поздно? А по квартире? Документы могу выслать в чате: доверенность на моего представителя в котором указан пункт про наследство, но нотариус говорит право на отказ там нет. Также могу предоставить выписку о регистрации, переписку с нотариусом. Я хочу оставить себе наследственную долю от матери в квартире. Но отказаться от доли на дачу. Прошу объяснить, какие действия в моей ситуации вообще возможны с точки зрения закона. Нужна точная схема: какие варианты реально существуют (отказ, ничего не делать, восстановление срока через суд, и тп), и какой из них применим именно ко мне с учетом доверенности, прописки, того факта, что прошло более 6 месяцев и что я нахожусь заграницей и могу только удаленно эти вопросы решать. Могу сделать новую доверенность/отказ у нотариуса или в консульсве РФ.
, вопрос №4758459, Roman, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могут ли в принудительном порядке заставить меня принять наследство ребенка?
После смерти мужа остался купленный в браке дом. Есть завещание мужа, в котором он оставляет дом нашему совместному ребенку 11 лет. Завещание находится в сельском совете, нотариус про него не знает. Сын мужа от первого брака открыл наследственное дело у нотариуса. Мне и моему ребенку этот дом не нужен. Продать этот дом в деревне не реально, для меня он будет только обременением в виде уплаты налогов до совершеннолетия ребенка. Если я не появлюсь у нотариуса в течении 6 месяцев, будет ли это означать, что мы отказались от наследства? Будет ли нотариус разыскивать несовершеннолетнего наследника? Могут ли в принудительном порядке заставить меня принять наследство ребенка?
, вопрос №4758397, Наталья, г. Челябинск
Страхование
Здравствуйте, я являюсь законной женой Военнослужащего он находится в части, могу ли я запросить в военнкомате его боевые медали?
Здравствуйте, я являюсь законной женой Военнослужащего он находится в части, могу ли я запросить в военнкомате его боевые медали? Без Генеральной доверенности
, вопрос №4757939, Людмила, г. Курск
Защита прав потребителей
Заказала линзы в магазине, моркр поставки нарушены, могу ли запросить неустойки, либо доп набор линз?
Заказала линзы в магазине, моркр поставки нарушены, могу ли запросить неустойки, либо доп набор линз ? (Задержка 12 на сегодня)
, вопрос №4757211, KSENIYA, г. Уфа
Доверенности нотариуса
Могу ли я пойти с его согласием к нотариусу и сделать доверенность?
Здравствуйте,бывший муж,на сво.у нас общий ребенок. В переписке он написал что хочет сделать на меня доверенность и на ребенка. Как это все оформить!?могу ли я пойти с его согласием к нотариусу и сделать доверенность?
, вопрос №4756989, Саня, г. Братск
Дата обновления страницы 17.11.2025