Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в

Question

Свекровь покупает квартиру. Денег у нее не хватает. Хочу помочь деньгами и внести треть стоимости квартиры, на долевую собственность не претендую. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»?

Сергей Николаев · Answer

. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата» Добрый день! Да, в договоре можно указать, что часть оплаты производится третьим лицом путём перечисления на счет покупателя. Так, согласно ст. 313 Гражданского Кодекса РФ: 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. В назначении платежа указывайте, что он произведен по ДКП от такого-то числа за покупателя ФИО. Это нормальная практика в подобных ситуациях.

Юрий Колковский · Answer

. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»? Здравствуйте. Да, такая возможность есть. Она прямо предусмотрена ст. 313 ГК РФ 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Тем более, когда прямо в договоре будет такое указание. Собственно даже когда покупатель берет кредитные средства, в договоре указывается, что деньги перечисляет определенный банк — фактически третье лицо. Вы в данном случае выступаете в роли такого банка, а взаимоотношение с покупателем выстраиваете по своему усмотрению. То есть это нормальная практика.

Владимир Куковякин · Answer

Здравствуйте, Елена! В целом действующее законодательство РФ не содержит запретов на оплату третьим лицом. Так, согласно ч. 1 ст. 313 ГК РФ Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Следовательно, в условия договора об оплате можно включить пункт о том, что часть денежных средств в размере таком-то, оплачивается путем перечисления денежных средств ____________ ФИО со счета с реквизитами ___________________________.

Михаил Петров · Answer

Елена, добрый день. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО Да, можете. Покупатель, Ваша свекровь может возложить на Вас обязанность по оплате части средств за квартиру и это отразить в договоре. Дополнительно можно направить в адрес продавца письменное уведомление о том, что на Вас частично возложено исполнение обязанности по оплате. В нем указываете в какой сумме Вы исполните платеж по договору купли-продажи. Принятие от Вас оплаты за квартиру обязательства свекрови перед продавцом будут исполнены, в силу ст. 313 ГК РФ 1. Кредитор о бязан принять исполнение , предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. Таким образом, никаких ограничений на этот счет не установлено. Только требуется достаточное документальное оформление, чтобы подтвердить надлежащее исполнение обязательства по оплате за свекровь. Это могут быть: — оговорка в договоре о том, что Вы произведете оплату — письмо, содержащее указание на данное Вам поручение об оплате — трехстороннее соглашение между Вами, продавцом и свекровью о частичной оплате по договору.