8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли подать в суд в данной ситуации, на компенсацию?

Здравствуйте, купила дом у строительнлй компании,но дома продают как от часника по документам.! Живу 4 года в доме, дом построен некачественно,, стены трескаются, по фундаменту пошли микротрещины. Водяные полы стали пропускать воду, из за этого ламинат стал вздуваться в комнатах. Можно ли подать в суд в данной ситуации, на компенсацию?

, Рада, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Рада!

В вашей ситуации возможность подачи иска зависит от нескольких ключевых факторов:

1. **Договорные отношения**. Если по документам продавцом выступало физическое лицо («частник»), а не строительная компания, то юридически ваши отношения регулируются нормами о купле-продаже между физическими лицами (ст. 454-491 ГК РФ). Это усложняет предъявление претензий к строительной компании.

2. **Срок исковой давности**. По общему правилу, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ). Для требований о недостатках недвижимости срок может составлять 5 лет (ст. 477 ГК РФ), если речь идет о существенных недостатках.

3. **Доказательства**. Вам потребуется доказать:
— Причинно-следственную связь между действиями строителей и возникшими дефектами
— Факт того, что строительная компания фактически являлась продавцом (схема «обхода» через частное лицо)
— Наличие и характер дефектов (через строительно-техническую экспертизу)

4. **Возможные основания для иска**:
— Иск о защите прав потребителя (если докажете, что фактически приобретали дом у компании)
— Иск о возмещении ущерба вследствие недостатков товара (ст. 475 ГК РФ)
— Иск о признании сделки недействительной, если была применена схема «обхода» закона (ст. 170 ГК РФ)

Рекомендую:
1. Провести независимую строительно-техническую экспертизу для фиксации всех дефектов
2. Собрать все документы по сделке, включая переписку со строительной компанией
3. Выяснить, были ли предоставлены гарантии на дом при покупке
4. Зафиксировать все дефекты (фото, видео, свидетельские показания)

Перспективы дела зависят от полноты собранных доказательств и возможности доказать фактическую связь между строительной компанией и продавцом-физлицом.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И положены ли выплаты в данной ситуации?
Здравствуйте. Я девушка.18 лет. С детства мечтала связать свою жизнь с военной деятельностью. В школе состояла во всех мероприятиях связанные с историей и культурой нашей страны, так же состояла в отрядах юнармейцев, где достигла больших успехов. Физическая подготовка отличная. Подскажите пожалуйста могут ли одобрить контракт с армией? И положены ли выплаты в данной ситуации? (Образование 9 классов)
, вопрос №4759715, Зоя, г. Москва
Семейное право
Имеет ли он право лишить выплаты и как быть в данной ситуации?
В 2019 году наша семья, состоящая из 3 человек, была признана нуждающимися в жилье и поставлена в очередь на получение военной субсидии.Дочери 26 лет. В настоящий момент субсидия не получена, стоим в очереди. В настоящее время супруг намеревается подать на развод, угрожая лишить меня и дочь положенной выплаты на жилищные условия. Прописаны на территории воинской части, в собственности имущества нет ни одного из членов семьи. Имеет ли он право лишить выплаты и как быть в данной ситуации?
, вопрос №4759412, Виктория, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Можно ли подать заявление в суд не по адресу прописки а там где работаешь по поводу пенсионного стажа
Можно ли подать заявление в суд не по адресу прописки а там где работаешь по поводу пенсионного стажа
, вопрос №4758922, Федор, г. Москва
Наследство
Что посоветуете в данной ситуации?
Здравствуйте! Ребенку 7 лет в наследство достался долг по кредиту от умершего отца, и долг по кредитной карте. Отец умер 25.05.2021. Кредит был оформлен в 2020г., окончание срока договора 30.03.2025. Банк подал иск 29.07.25. 1. С какого срока исчисляется срок исковой давности по кредитному договору и кредитке? С даты первой просрочки или с даты последнего платежа по договору? 2. Также ребенок получил в наследство доли в квартирах, стоимость больше долга. Доли в квартирах проданы, на эти средства куплена квартира ребёнку с использованием ипотеки(есть моя доля и большая часть ребенка). Могут ли наложить арест на такую квартиру? 3. Могут ли наложить арест на моё личное имущество (машина, квартира) как на представителя наследника? 4. Если остальные наследники умерли, значит ли это, что отвечать придется одному ребёнку, а не пропорционально долям полученного наследства? 5. Что посоветуете в данной ситуации? Как защитить себя и ребенка?
, вопрос №4758915, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Подскажите, как в данной ситуации лучше поступить?
Добрый день! Подскажите как действовать в следующей ситуации: была погашена вся реестровая задолженность третьим лицом с согласия суда в деле о банкротстве физического лица, требования судом были признаны погашенными, мной было подано ходатайство о прекращении дела, но осталась одна зареестровая задолженность почти 8 млн. рублей, конкурсный уверен что мне откажут, так как он выразился с судьёй вопрос решён, и она не прекратит дело, я в свою очередь вышел на администрацию, которая является тем самым кредитором по материальному ущербу и договорился о заключении мирового соглашения, чтобы уже на основании этого прекратить дело, если будет отказано по моему ходатайству по ст 57 закона о банкротстве, но конкурсный ведёт себя неадекватно, говорит не будет созывать собрание и не будет за меня подписывать мировое соглашение, по которому моя супруга как ИП гасит всю задолженность без уменьшения конкурсной массы. Теперь рассматриваю третий вариант, как погасить полностью третьим лицом данный долг, либо через договор цессии с последующим отказом от требования в лице ип моей супруги, либо опять через санкцию суда, рассмотрения дело назначено на 24 декабря. Теперь вопрос каким способом всё таки действовать в данной ситуации, и как происходит порядок заключения договора цессии, нужно ли созывать собрание кредиторов, можно ли вообще передавать материальный ущерб по уголовному делу, как происходит отказ от требования и его последствия, и какой лучше вариант, конечно предпочтительнее заключить договор цессии, а супруга чтобы пришла на заседание и отказалась от своих требований, тогда и реестровая и зареестровая задолженность будет погашена, и дело должно будет прекращено, или я что-то не так понимаю, или судья может отказать, т.к. она заодно действует с конкурсным управляющим, и есть ещё одно не рассмотренное требование, заседание 13.01.26 года. Подскажите, как в данной ситуации лучше поступить? Заранее благодарен!!!
, вопрос №4758519, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 18.11.2025