У меня выписался из квартиры брат( неприватизированной) по собственному желанию получив денег

Добрый день, Татьяна!

Ситуация с выпиской брата и последующей приватизацией регулируется Жилищным кодексом РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суть проблемы:
1. Ваш брат выписался из неприватизированной квартиры по собственному желанию.
2. Для приватизации вам отказывают в переоформлении договора социального найма без подтверждения, что брат прописан в другом месте.

Правовая позиция:
Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Когда член семьи выбывает из жилого помещения, он утрачивает право пользования этим жильем.

Однако для корректного оформления документов на приватизацию требуется:
1. Исключить брата из договора социального найма
2. Получить новый договор социального найма только на вас и сына

Требование о предоставлении доказательств регистрации брата в другом месте юридически обоснованно. Жилищные органы хотят убедиться, что:
— Брат действительно отказался от прав на жилье
— Он обеспечен другим жильем (хотя формально это не обязательно)

Ваши действия:
1. Если брат уже зарегистрирован по другому адресу — запросите у него справку о регистрации по форме №9 или выписку из домовой книги.

2. Если брат еще не зарегистрирован нигде:
— Попросите его оформить регистрацию по новому месту жительства
— Либо подготовьте нотариально заверенное заявление от брата об отказе от прав на жилое помещение

3. После этого обратитесь в жилищный орган для переоформления договора социального найма.

4. Когда получите новый договор социального найма, сможете подать документы на приватизацию.

Обратите внимание: согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения передаются в собственность граждан, имеющих право пользования этими помещениями на условиях социального найма. Поэтому переоформление договора социального найма — обязательный шаг перед приватизацией.

Удачи в делах!