Хотелось бы знать, законны ли эти требования?

Добрый день, Тимур!

Требования о предоставлении технического паспорта и заключения специализированной организации при направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство дома являются законными.

Согласно п. 10 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862), для компенсации затрат на строительство жилого дома необходимо предоставить:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
2. Документы, подтверждающие право собственности на построенный объект
3. **Технический план объекта индивидуального жилищного строительства**

С 01.03.2023 вступили в силу изменения в Правила (Постановление Правительства РФ от 23.01.2023 № 62), согласно которым дополнительно требуется:

4. **Документ, выданный уполномоченной организацией, подтверждающий соответствие объекта ИЖС требованиям к жилому помещению**

Этот документ как раз и является заключением специализированной организации, которое у вас запрашивают. Его цель — подтвердить, что построенный дом соответствует санитарным и техническим нормам, пригоден для постоянного проживания.

Стоимость данных документов законодательно не регулируется и устанавливается организациями, которые их выдают. Сумма в 20 000 рублей за заключение находится в рыночном диапазоне цен на подобные услуги.

Рекомендую:
1. Уточнить в территориальном органе ПФР (СФР) перечень организаций, уполномоченных выдавать такие заключения в вашем регионе
2. Сравнить стоимость услуг у разных организаций для возможной экономии

Удачи в делах!