8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Был в собственности сарай (документов нет ) по адресу красная 25, переделали сарай в гск всем кооперативом(занимался председатель) изменился адрес гск потом гараж по адресу красная 25 был продан

Здравствуйте !был в собственности сарай (документов нет ) по адресу красная 25,,переделали сарай в гск всем кооперативом(занимался председатель)

изменился адрес гск

потом гараж по адресу красная 25 был продан .

теперь плачу налог на сарай я и платит налог на гараж ноаый владелец

в Госуслугах за мной сохраняется право собственности на сарай по адресу Потехина 13

в мфц отправляют в россреестр ,с россреестра в мфц

скажите что делать в такой ситуации ?на кого нажать ?

, Марина, г. Оренбург
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Марина!

В Вашей ситуации произошло несколько юридически значимых событий, которые привели к путанице в документах:

1. Изначально у Вас был сарай без правоустанавливающих документов.
2. Сарай был переделан в гараж в составе ГСК с изменением адреса.
3. Гараж был продан, но в базе Госуслуг за Вами сохраняется право собственности на сарай.

Для решения проблемы необходимо:

1. Обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости (сарай) в связи с его фактическим отсутствием. Основание — ст. 235 ГК РФ (прекращение права собственности).

2. Приложить к заявлению:
— Документы о создании ГСК (копию устава, протокола и т.д.)
— Документы, подтверждающие переоформление сарая в гараж
— Договор купли-продажи гаража
— Выписку из ЕГРН на проданный гараж

3. Если Росреестр отказывает, подайте жалобу в вышестоящий орган Росреестра (территориальное управление) на основании ст. 218 КАС РФ.

4. В случае дальнейших отказов, обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта прекращения существования объекта недвижимости (сарая) в связи с его реконструкцией и последующим отчуждением (ст. 264-268 ГПК РФ).

5. После получения решения суда, представьте его в налоговую инспекцию для прекращения начисления налога на несуществующий объект (п. 2 ст. 408 НК РФ).

Рекомендую также запросить в налоговой инспекции справку о начисляемых Вам налогах на недвижимое имущество, чтобы точно понимать, какой объект числится за Вами.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Также он обещал вернуть все деньги до 1 ноября 2025 г.Сейчас он на связь не выходит
Добрый день. У меня возникла следующая ситуация. На протяжении года я одалживала денежные средства мужчине. С его слов он участник СВО. Сумма более 900 тысяч, путем банковских переводов. Переводы были по разным реквизитам. Сначала он обещал отдать до 1 ноября 2024 г. Тогда сумма долга была около 400 тысяч, потом он якобы получил ранение, потерял документы и тд, я с кредитных карт перевела еше около 300. Всю сумму он обещал вернуть до Нового года 2025 г. Далее тянул время. У меня начались финансовые проблемы. В мае 2025 г. он пропал из социальных сетей, я связалась с его сестрой, она подтвердила факт его проблем, сказала, что они обратились к специалистам. И что деньги будут возвращены. Потом должник сам вышел на связь. Обещал отдать до 15 июля. Перед этим в июне он шантажом выманил ещё деньги. В октябре 2025 г. он снова угрожал и просил денег. Я перевела, взамен на расписку, что больше не будет угроз и вмешательства в личную жизнь. Также он обещал вернуть все деньги до 1 ноября 2025 г.Сейчас он на связь не выходит. Я ему пишу в телеграмм, у него там время скрыто, но в контакте он онлайн, только туда я ему написать не могу. Подскажите, пожалуйста, вы можете проконсультировать меня по вопросу возможности возврата долга. Я читала, что суд откладывает иски участников СВО. Да к тому же у меня у самой все карты арестованы. Я теперь Должник перед банками, хотя я очень ответственный человек, никогда не допускала просрочек. Также я нашла информацию о размере госпошлины, в виду финансовых трудностей имеется ли возможности у суда запросить рассрочку на оплату госпошлины? Я сейчас в декретном отпуске, в общем у меня трое детей, с сентября 2025 г. в разводе. Документы он не терял, я пробила номер его паспорта на госуслугах, он был выдан 2013 г. и действует до сих пор. Те он обманом выманивал денежные средства. У меня есть его паспортные данные, кроме прописки. Стоит ли подавать иск в суд? Или идти в полицию? Также меня интересует вопрос о конфиденциальности. Мои близкие не знают о сумме долга.
, вопрос №4761624, Наталья, г. Саратов
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
И если это противозаконно, то кому же я могу тогда продать слиток без сертификата?
Здравствуйте. Мой отец был ювелиром и купил слиток серебра весом 1 кг в сбербанке. Половину слитка он израсходовал на кольца. Потом отец умер. И спустя 8 лет после его смерти я нашёл половину слитка серебра весом 500 грамм, купленного отцом давно в сбербанке. Сертификат этого слитка не найден. Я хотел продать его в ломбарде. Но там сказали что не принимают слитки. Банки не принимают слитки без сертификата завода изготовителя. В интернете нашёл ювелира, он согласился купить слиток за 80 руб грамм то есть за 40 тысяч рублей. Хотел спросить у вас законно ли продать слиток серебра ювелиру? Не опасно ли это? Если идёт нарушение закона то что мне за это грозит? И если это противозаконно, то кому же я могу тогда продать слиток без сертификата? А если законно, то должен ли я платить налог от суммы продажи или ювелир покупающий у меня должен платить?
, вопрос №4761626, Руслан, г. Владикавказ
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
В период службы, я получил тяжёлое ранение, ЦВВК признан ограниченно годным к военной службе (красная печать)
Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим по контракту, который заключил в исправительной колонии, где отбывал наказание. В данный момент прохожу службу в зоне СВО. В период службы, я получил тяжёлое ранение, ЦВВК признан ограниченно годным к военной службе (красная печать). Так же указом президента, я был награждён государственной наградой. После получения гос. награды, я подал рапорт об увольнении на основании заключения ЦВВК военная травма, (красная печать), ограниченно годен - категория В. Данный рапорт был принят ОК подразделения и получен ответ от управления ОК округа, вернуть данный рапорт без реализации. Сославшись на подпункт 1.2 ст. 51 ФЗ N 53. Исходя из этого получается, что получение гос. награды в соответствии с 64 ФЗ от 23.03.24 не освобождает от уголовной ответственности и не погашает судимость со дня награждения гос. наградой. Или просто так удобно МО держать инвалидов на военной службе не понятно для какой цели. Прошу помочь разобраться в данной ситуации.
, вопрос №4761593, Глеб, г. Москва
Семейное право
Нас лишили выпускного альбома, тк воспитатель сказала что не обязана меня уведомлять об этом, лишают всех совместных мероприятий, праздников и самого выпускного
здравствуйте, у ребенка нет прививки от полиомиелита. ребёнку 6 и он числится в выпускной группе. заведующая с начала лета перевела нас в другую группу, младшую, ребенок отказался туда ходить, тк там не смог ни с кем подружиться. до сегодняшнего дня мы не посещали сад. сейчас холода и вывести ребенка во двор поиграть с другими детьми нет возможности, тк из-за погоды во дворе и парках нет детей. когда я позвонила, заведующая сказала чтобы вернулись в свою группу, но утром воспитатель не п3стила нас в группу, сказав что в группе привитый ребёнок. такой инцидент уже третий раз, первый раз ребенка от испуга стошнило, тк все это говорилось при нём, потом мед сестра еще добила словами что она больна, я ее не пущу. все три раза ребенка доводили до слёз, тк нас разворачивали при ней и при ней говорили что не пустят ее в сад. нас лишили выпускного альбома, тк воспитатель сказала что не обязана меня уведомлять об этом, лишают всех совместных мероприятий, праздников и самого выпускного. до конца года будут прививать всех детей. идти в младшие группы не хотим, ребенку там нечего делать и не с кем играть. что делать в этой ситуации
, вопрос №4761017, Умма, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2025