Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я с родителями не живу и хотел бы получить поднаём, но в части говорят что из-за этого 1 квадратного метра мне поднаём не положен тк я обеспечен жильём
Здравствуйте. Я прохожу службу по контракту в войсках национальной гвардии в городе Тюмень. Прописан в деревне у бабушке (за пределами горнизона), но при этом у меня есть 1/100 доля в квартире родителей(1.02м²). Квартиру покупали лет 10 назад с использованием материнского капитала и меня как ребёнка вписали в долю. Я с родителями не живу и хотел бы получить поднаём, но в части говорят что из-за этого 1 квадратного метра мне поднаём не положен тк я обеспечен жильём. Возможно ли как-то лишиться этой доли, чтобы при этом не попасть под ухудшение жилищных условий?
Добрый день, Никита!
По вашему вопросу о возможности получения денежной компенсации за наем жилья (поднаем) при наличии доли в квартире родителей сообщаю следующее:
1. Правовое регулирование:
Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (который применяется и к военнослужащим Росгвардии), право на получение денежной компенсации за наем жилого помещения имеют военнослужащие, не обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы.
2. Ваша ситуация:
Наличие у вас доли в квартире родителей (даже если это всего 1,02 кв.м) формально означает, что вы обеспечены жильем. При этом важно, что:
— Доля получена в результате использования материнского капитала
— Фактически вы там не проживаете
— Размер доли не соответствует учетной норме площади жилого помещения
3. Возможные варианты решения:
а) Отказ от доли в пользу других собственников (родителей):
— Плюс: вы формально перестаете быть собственником
— Минус: может рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий
б) Дарение доли родителям:
— Согласно п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в качестве нуждающихся не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных действий
4. Судебная практика:
В судебной практике встречаются решения, когда суды признают право военнослужащих на получение компенсации за наем жилья, если имеющаяся доля не обеспечивает минимальную норму площади жилого помещения на человека (обычно от 10-18 кв.м в зависимости от региона).
5. Рекомендации:
— Запросите в администрации города Тюмени информацию об учетной норме площади жилого помещения
— Получите выписку из ЕГРН о вашей доле собственности
— Обратитесь с рапортом к командованию, указав, что ваша доля (1,02 кв.м) не обеспечивает минимальную норму площади и фактически вы не можете там проживать
— При отказе можно обжаловать решение в вышестоящий орган или в суд
Важно: отчуждение доли, полученной с использованием материнского капитала, имеет особенности, поскольку при использовании маткапитала возникает обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи.
Удачи в делах!