Я и жена являемся собственниками квартиры ( еще в ипотеке), у жены есть дочь которая перешла мне по наследству, она совершеннолетняя, прописана в квартире

Добрый день, Зингис!

В вашей ситуации выселение совершеннолетней падчерицы, прописанной в квартире, но не являющейся ее собственником, имеет определенные юридические сложности.

Согласно жилищному законодательству РФ:

1. Если падчерица зарегистрирована в квартире, но не является собственником и не имеет права пользования на иных основаниях (например, как член семьи собственника), то теоретически выселение возможно в судебном порядке.

2. Однако ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

3. Важный момент: если падчерица была вселена в квартиру как член семьи собственника (вашей жены), то суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи иным жилым помещением или предоставить определенный срок для самостоятельного решения жилищного вопроса (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

4. Поскольку у падчерицы нет собственного жилья, суд может установить срок (обычно от 6 месяцев до года), в течение которого она сохраняет право пользования жилым помещением.

Для выселения вам потребуется:
— Подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением
— Доказать факт прекращения семейных отношений
— Обосновать невозможность совместного проживания

Судебная практика по таким делам неоднозначна. Суды часто встают на защиту интересов лиц, не имеющих иного жилья, особенно если они были вселены на законных основаниях. Шансы на выселение повышаются, если вы сможете доказать, что падчерица ведет асоциальный образ жизни, нарушает права соседей или создает невыносимые условия для проживания.

Удачи в делах!