Могу ли я выделить свою долю в натуре, если у второго собственника нет такой возможности

Добрый день, Олег!

По вашей ситуации могу дать следующие разъяснения:

1. По вопросу приобретательной давности:
Суд отказал вам в признании права собственности на 1/10 доли по давности владения, вероятно, потому что для применения ст. 234 ГК РФ требуется добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. При наличии зарегистрированного собственника доказать добросовестность владения крайне сложно.

2. По вопросу самовольных построек:
Если второй собственник возвел постройки на общем земельном участке без вашего согласия, вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольных построек (ст. 222 ГК РФ). Однако суд будет учитывать, что второй собственник имеет право пользоваться своей долей земельного участка.

3. По вопросу выдела доли в натуре:
Согласно ст. 252 ГК РФ, вы имеете право требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли возможен, если:
— это не нанесет несоразмерный ущерб имуществу;
— доля может быть выделена в натуре.

В вашем случае, учитывая значительную разницу в долях (9/10 против 1/10), выдел вашей доли теоретически возможен. Однако если второй собственник фактически пользуется большей площадью, чем ему положено (1,6 сотки вместо 0,77), это может стать предметом отдельного спора.

Рекомендую:
1. Заказать межевание участка для определения фактических границ пользования.
2. Подать иск о выделе доли в натуре с приложением варианта раздела участка.
3. Одновременно можно заявить требование о сносе самовольных построек, если они расположены на вашей части участка.

Суд может назначить экспертизу для определения возможности выдела и справедливых границ раздела с учетом всех обстоятельств.

Удачи в делах!