Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или уже сейчас общая совместная собственность должна быть оформлена на родителей и ребенка?
Купили квартиру по дду в ипотеку, с использованием средств мат.капитала.
После подписания акта-приема передачи по дду нам необходимо оформить квартиру в собственность.
В договорах ипотеки и дду указано, что собственность оформляется как общая совместная собственность на участников дду, т.е. родителей. Ипотека еще не погашена.
Можно ли в росреестре зарегистрировать такое жилье без участия ребенка, в общую совместную собственность только родителей, с обременением ипотекой?
И выделить доли ребенку уже после погашения ипотеки. Или уже сейчас общая совместная собственность должна быть оформлена на родителей и ребенка?
Здравствуйте, нет, нельзя.
Оформить квартиру только на родителей, отложив выделение долей детям до погашения ипотеки, — прямое нарушение закона о маткапитале.
Правильный порядок действий:
1. Регистрируете право собственности по ДДУ на родителей (как указано в договоре).
2. Немедленно после этого оформляете и регистрируете в Росреестре соглашение о выделении долей на всех членов семьи: обоих родителей и всех детей.
Ключевой момент: Наличие ипотеки не препятствует выделению долей. Квартира останется в залоге у банка, но доли будут выделены. Это обязательное требование ПФР. Невыполнение грозит признанием нецелевого использования маткапитала и требованием вернуть деньги через суд.
Что значит немедленно оформить соглашение о выделение долей — разве законом на это никакого срока не предусмотрено?
Это правило ПФР не применяется?