8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Есть разрешение на использование условно разрешенного ври 4.4 магазины Могу ли я использовать часть помещения под общественное питание4.6 4.6 есть в вспогательных видах использования

Здравствуйте!

Получаю разрешение на строительство магазина 200м2.

Есть разрешение на использование условно разрешенного ври 4.4 магазины

Могу ли я использовать часть помещения под общественное питание4.6

4.6 есть в вспогательных видах использования

, Денис, г. Казань
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.2

Здравствуйте!

Если есть ВРИ «Общественное питание» с кодом 4.6. во вспомогательных, то это возможно. 

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков  согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «Магазины» с кодом 4.4. предполагает:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

Вам нужен ВРИ «Общественное питание» с кодом 4.6., который предполагает:

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
 

Поэтому если в ГПЗу есть в качестве вспомогательного ВРИ «Общественное питание» с кодом 4.6., то можете его выбрать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Обратитесь в Росреестр.

Также вести деятельность по общественному питанию позволяет ВРИ " Предпринимательство" с кодом 4.0.

Содержание данного ВРИ включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10   указанного выше Классификатора ( то есть включает ВРИ «Общественное питание» с кодом 4.6.)
 Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат..

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Денис.

Да, Вы можете использовать часть помещения в соответствии с вспомогательным ВРИ согласно статьи 37 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение не требуется, равно как и внесение изменение в Росреестре.

Оштрафовать Вас за это точно не смогут на основании постановления Конституционного Суда РФ  от 16.10.2020 № 42-П.

С уважением!  Г.А. Кураев

0
0
0
0
Денис
Денис
Клиент, г. Казань
А какую часть площади помещения я могу использовать под 4.6?

Исходя из градостроительного плана земельного участка, который Вы можете запросить в местной Администрации в порядке статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

0
0
0
0
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 9.9

Здравствуйте!

При условии, что в Ваших ПЗЗ 4.6 указан как вспомогательный к условно разрешенному ВРИ 4.4, Вы вправе использовать часть здания под общепит без отдельного разрешения на новый ВРИ. Части 1, 3 и 4 ст. 37 ГрК РФ предусматривает вспомогательные виды, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешенным, и позволяющие правообладателю самостоятельно выбирать их из перечня градрегламента без допсогласований.

Риск возникает, если фактически преобладающим станет общепит, тогда использование участка могут квалифицировать как несоответствующее ВРИ с привлечением по ст. 8.8 КоАП РФ (нецелевое использование земли).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1350 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
в случае, если вдруг сумма долга, указанная в реестре кредиторов, будет отличаться от суммы долга у
Добрый день! Прошу консультации. Предыстория: Был кредит и кредитная карта, оформленные в 2014 году в одном банке. Платежи осуществлялись в течение нескольких лет, затем платить перестали. Взаимодействия с банком не было. Банк вышел в мировой суд по карте, вследствие чего был выдан судебный приказ. Так же через районный суд банк получил судебное решение о взыскании долга по кредиту. Приставы неоднократно в течение нескольких лет возбуждали исполнительные производства в отношении задолженности по кредиту и по кредитной карте и закрывали их по части 1 пункта 3 статьи 46. Затем (в 2025 году) пришло уведомление через госпочту в госуслугах о том, что долг по кредиту переуступлен по договору цессии коллекторам. В настоящее время все исполнительные производства закрыты по части 1 пункта 3 ст.46 Задолженность в госуслугах не числится. На федресурсе нет информации о переуступке долга. Уведомление о переуступке долга от банка не было получено. Уведомление от коллектора получено в 25 году, договор цессии от 24 года. В связи с тем, что в настоящее время идет подготовка к банкротству ФЛ, имеются вопросы: - АУ просит в качестве подтверждения наличия долга предоставить договор цессии или справку о наличии задолженности от коллекторов. Они данную информацию не предоставляют, при этом имеется уведомление, полученное через госуслуги посредством госпочты в октябре 25 года, где указан номер и дата кредитного договора, номер и дата договора цессии, сумма задолженности, все реквизиты коллекторов.. Кроме того, имеется выписка из скоринг.бюро, содержащая так же информацию о передаче долга по кредиту коллектору. Является ли эта информация достаточной, для оформления заявления на банкротство ФЛ через суд и есть ли какие-либо еще документы, которыми можно подтвердить сумму долга? - в случае,если вдруг сумма долга, указанная в реестре кредиторов, будет отличаться от суммы долга у коллекторов (возможно ли это в принципе при договоре цессии), то какие возможны последствия, могут ли отказать в принятии заявления или проведения процедуры банкротства? - если в настоящее время нет активных задолженностей и исполнительных производств, но ранее была просужена кредитная карта и получен судебный приказ, который не был отменен, а по исполнительному производству в отношении кредита был назначен исполнительский сбор, требуется ли включение в реестр кредиторов банка и ФССП и какими документами подтвердить факт наличия этих долгов??
, вопрос №4763134, Анна, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, можно ли устроиться на транспортная безопастность ржд если была условно судимость 12 лет назад 158.ч2
Здравствуйте, можно ли устроиться на транспортная безопастность ржд если была условно судимость 12 лет назад 158.ч2
, вопрос №4762531, Станислав, г. Уфа
Семейное право
Здравствуйте погиб брат на сво могу ли претендовать на выплату если у него есть дочь?
Здравствуйте погиб брат на сво могу ли претендовать на выплату если у него есть дочь?
, вопрос №4762525, Татьяна, г. Абакан
Нотариат
У моей бабушки была сестра, а у сестры сын, он умер, могу ли я быть наследником в данном случае, если живых родственников не осталось
Здравствуйте! У моей бабушки была сестра, а у сестры сын, он умер, могу ли я быть наследником в данном случае, если живых родственников не осталось.
, вопрос №4761703, Антон, г. Москва
Миграционное право
Здравствуйте я хотел спросить если я нахожусь допустим в Ставрополе а я инстранец и у меня есть регистрации
Здравствуйте я хотел спросить если я нахожусь допустим в Ставрополе а я инстранец и у меня есть регистрации по месту жительства и я студент могу ли я уехать на неделю в городе где живут мои родители но есть одна проблема на меня написан протокол изо просрочки регистрации но сейчас все с регистрацией нормально
, вопрос №4761574, Реван, г. Москва
Дата обновления страницы 20.11.2025