Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследников первой очереди, если я правильно понимаю, у него трое: двое наших общих детей (сын 1997 г.р. И дочь 2001 г.р.) и его старший сын от первого брака
Итак. Супругу, к сожалению, поставили неутешительный диагноз. В ближайшие несколько недель - месяцев он нас покинет. Медицина бессильна. Надо как-то решить вопросы наследства. В собственности он имеет:
1. Комнату в трехкомнатной квартире. Раньше в этой квартире проживали его мать, сестра и племянник. Квартира была приватизирована на них троих. Его мать свою долю завещала своему сыну, т.е. супругу. Мать умерла девять лет назад. Супруг наследство оформил, но ничего с этой комнатой не делал, только коммуналку оплачивал. После смерти матери на комнату повесили замок, но подозреваю, что оставшиеся там жить его сестра с племянником этот замок давно спилили и живут в этой комнате. Проверить это невозможно, т.к. брат с сестрой с давних пор враждуют. На телефонные звонки сестра не отвечает, двери не открывает. Да, наверное, надо бы было обращаться в суд, но как-то руки у него не доходили. Страшно не любит он по кабинетам ходить. А я как-то в его разборки со своей родней не лезла. Вот, значит, есть эта комната, до которой еще добраться надо.
2. Дачу.
3. Гараж.
Наследников первой очереди, если я правильно понимаю, у него трое: двое наших общих детей (сын 1997 г.р. и дочь 2001 г.р.) и его старший сын от первого брака. Я - не наследник, т.к. мы несколько лет назад оформили развод, хотя и продолжали проживать вместе. Всего с ним живем без малого 30 лет. С 1996 по 2013 - в браке, с 2013 по настоящее время - в разводе. Вот такая картина на данный момент. А вопрос у меня такой: что ему сейчас лучше оформить: дарственную или завещание на наших детей? Ну, понятно, почему. Чтобы старший сын от первого брака, который с отцом практически не общается, ни на что не претендовал. Что выгодней? Что дешевле? Можно ли несколько объектов недвижимости (комнату, дачу и гараж) оформить одной бумагой (дарственной или завещанием) на обоих наших детей поровну?
Добрый день, Лариса!
По вашему вопросу о выборе между дарением и завещанием имущества супруга:
## Сравнение дарения и завещания
### Дарение:
1. **Преимущества**:
— Исключает наследника первой очереди (сына от первого брака) из претендентов на имущество
— Право собственности переходит сразу при оформлении
— Не требуется процедура наследования
2. **Недостатки**:
— Необходимо платить НДФЛ 13% при дарении не близким родственникам (но дети освобождены от налога согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ)
— Сделка может быть оспорена как совершенная с целью избежать наследования
— Даритель теряет право собственности сразу
### Завещание:
1. **Преимущества**:
— Можно указать любое распределение имущества
— Завещатель сохраняет право собственности и пользования имуществом до конца жизни
— Можно изменить или отменить в любой момент
2. **Недостатки**:
— Не исключает полностью права сына от первого брака на обязательную долю (не менее 1/2 от того, что причиталось бы при наследовании по закону) согласно ст. 1149 ГК РФ
— Требуется процедура наследования после смерти
## Что выгоднее в вашей ситуации
Учитывая обстоятельства, **завещание** представляется более подходящим вариантом по следующим причинам:
1. Супруг сохранит право собственности и пользования имуществом
2. Можно составить одно завещание на все объекты недвижимости
3. Нотариальный тариф за удостоверение завещания составляет 100 рублей (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате)
Однако, сын от первого брака всё равно будет иметь право на обязательную долю, если на момент открытия наследства будет нетрудоспособным (инвалидом или пенсионером).
## Оформление одним документом
Да, можно оформить все объекты недвижимости (комнату, дачу и гараж) одним документом:
— Одним завещанием на обоих детей с указанием долей
— Одним договором дарения на обоих детей с указанием долей
## Дополнительные рекомендации
1. **По комнате в трехкомнатной квартире**: рекомендую проверить, оформлено ли свидетельство о праве на наследство после смерти матери супруга. Если нет, это нужно сделать до составления завещания или дарения.
2. **По всем объектам**: желательно собрать правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости перед обращением к нотариусу.
3. **Учитывая сложность ситуации с комнатой**: возможно, стоит рассмотреть вариант дарения только дачи и гаража, а комнату оставить в наследство по завещанию.
Удачи в делах!