Количество: 10 Какое количество маркеров по условию контракта поставили бы Вы: 10 или 40?

Здравствуйте. Нужна консультация специалиста по сделкам с недвижимостью по вопросу оформления доверенности на продажу моей доли квартиры. Я постоянно проживаю за пределами РФ с мая 2022 года (нахожусь в другой стране по ВНЖ) и являюсь налоговым нерезидентом РФ. В 2023 году получил в наследство 1/2 долю квартиры (вторая 1/2 принадлежит брату). Рассматриваю вариант продажи своей доли по доверенности, оформленной на брата, так как из-за состояния здоровья не уверен в возможности приехать в Россию лично. Хотел бы уточнить несколько моментов по тексту доверенности. 1. Нотариус риелтора прислал шаблон доверенности (прикрепляю). На мой вопрос о возможности внести изменения в части открытия счетов в конкретных банках нотариус ответил, что изменения допускаются. Я выбрал шесть банков, не входящих в санкционные списки ЕС, чтобы исключить проблемы с переводом средств на мой зарубежный счёт. 2. Я внёс изменения, чтобы брат не мог получить полную сумму от продажи, а только аванс/задаток. Все внесённые правки в фрагменте ниже я выделил форматом {ИЗМЕНЕНО: … }, чтобы вам было проще увидеть изменения. Прошу оценить корректность и возможные риски для сделки. Фрагмент доверенности с моими правками: «…с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, {ИЗМЕНЕНО: с правом получения только причитающегося мне аванса или задатка, передаваемых в рамках таких договоров, без права получения полной суммы покупной цены по договору купли-продажи}, с правом проведения расчета по сделке {ИЗМЕНЕНО: исключительно через следующие банки: АО «Райффайзенбанк», АО «ОТП Банк», АО «ЮниКредит Банк», АО «Кредит Европа Банк», АО «Ситибанк», ООО «Ренессанс Кредит»}, в том числе посредством любых видов аккредитивов, {ИЗМЕНЕНО: открываемых только в указанных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом перечисления денежных средств только на счета, открытые на мое имя в перечисленных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом открытия на мое имя счетов исключительно в перечисленных банках}, распоряжения указанными счетами и их закрытия, {ИЗМЕНЕНО: за исключением права получения на руки либо на иные счета полной суммы покупной цены}, с правом заключения, продления и расторжения договора аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) {ИЗМЕНЕНО: в любом из вышеуказанных банков} на условиях по своему усмотрению…» Прошу разъяснить: – допустимы ли такие ограничения в доверенности с точки зрения нотариусов и банков; – могут ли указанные формулировки затруднить проведение сделки или расчётов; – оптимальны ли эти ограничения для моей защиты, учитывая продажу по доверенности и моё отсутствие в РФ. Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте. Молодой человек, гражданин РФ и Израиля, живет в Израиле с 16 лет, на учет в военкомат в России не вставал, так как уехал раньше, поэтому никакого приписного свидетельства у него нет. В его 18 лет, в декабре 2021 года, его мама писала заявление в военкомате Санкт-Петербурга, что сын постоянно проживает и учится за границей, прикладывала документы. Сейчас молодому человеку 23 года, в России не был с лета 2022 года, поэтому внутренний паспорт у него просрочен – не менял паспорт в 21 год, так как не приезжал в Россию со своих 19 лет. И у загран. паспорта также истек срок действия. Парень сейчас заканчивает службу в армии Израиля и хочет приехать в Санкт-Петербург повидаться с бабушкой, проживать в России не собирается, поэтому по Федеральному закону N 53-ФЗ, статья 8. пункт 1, становиться на воинский учет ему не надо. Проблема в том, что для выезда из России в Израиль ему нужно будет не только обновить внутренний паспорт, но и сделать новый загран.паспорт, так как по законам РФ граждане могут покидать страну только по российскому загран.паспорту. Для загран паспорта мужчинам 18-30 лет нужен военный билет или справка из военкомата. Делают сам загранник около месяца, а по тому же 53 закону, статья 10, гражданин должен в двухнедельный срок после приезда в Россию сообщить о себе в военкомат и встать на учет. Между Россией и Израилем нет международного договора, по которому бы служба в армии Израиля освобождала бы от службы в России. Парень жить в России не намеревается, он хочет только приехать навестить бабушку и уехать. Но из-за того, что нужен новый загран.паспорт, ему придётся пробыть в России не меньше полутора месяцев. Вопрос: какие документы молодому человеку надо привезти с собой из Израиля, чтобы военкомат выдал ему военный билет или справку о том, что он не подлежит призыву в армию здесь, так как постоянно проживает за границей? Чтобы на основании этого документа ему сделали новый загран.паспорт и потом не было бы проблем с вылетом обратнов Израиль. Какие законы регулируют этот момент?

По вопросу реновации были предоставлены три квартиры , по всем был написан отказ (не подошел этаж , очень высокий , есть пожилые родственники) . Из ДГИ несколько раз присылали проект договора на последнюю квартиру, по которой был написан отказ ( так же высокий этаж), и предупреждение - в случае не подписания договора, будет принудительное выселение через суд. Какие действия в этом случае ? Куда нужно писать или как добиться чтобы дали тот этаж который хотели бы.

Здравствуйте. Я прохожу службу по контракту в войсках национальной гвардии в городе Тюмень. Прописан в деревне у бабушке (за пределами горнизона), но при этом у меня есть 1/100 доля в квартире родителей(1.02м²). Квартиру покупали лет 10 назад с использованием материнского капитала и меня как ребёнка вписали в долю. Я с родителями не живу и хотел бы получить поднаём, но в части говорят что из-за этого 1 квадратного метра мне поднаём не положен тк я обеспечен жильём. Возможно ли как-то лишиться этой доли, чтобы при этом не попасть под ухудшение жилищных условий?