Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли взыскать компенсацию за проданный бывшим мужем дом, построенный в браке?
Добрый день!
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста один момент!
Ситуация такая:
15 лет назад развелись с мужем. На тот момент мы проживали в доме, который построили во время брака. Но он не был зарегистрирован. Был только договор аренды на земельный участок. ( это сельская местность и видимо можно было, просто построить и жить)) ????
В процессе развода, договорились, что дом останется дочери. Она на тот момент заканчивала школу и в будущем сама распорядится, что делать с ним. А муж уехал жить в другой дом, с новой семьёй. Который был куплен тоже в браке, но документы были не переоформлены. Мы с дочерью уехали в город, сначала снимали квартиру , сейчас ипотека.
Но в прошлом году, он его продал!
Оформил документы на него и продал. Ни копейки не дал дочери. Про себя даже не говорю.
Оформил документы уже будучи в разводе.
С новой женой живет в гражданском браке, есть 2 детей. Живёт в достатке.
Есть ли какая то возможность, чтобы он компенсировал какую нибудь сумму???
Жилья у дочери больше нет. Если бы он дал какую-то сумму ей, я бы не писала тут. Отказалась в ее пользу, а в итоге , мы обе остались без всего.
Есть ли шанс ? Учитывая, что мы недавно узнали, что он его продал.
Здравствуйте! В таком случаи нужно обращаться в суд. Так как фактического раздела не было после развода.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Но шансы тут крайне низкие.
По разделу имущества после развода — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении права ст. 38 СК РФ + ст. 200 ГК РФ
Вы пишете, что узнали о продаже только в прошлом году, но сам факт, что дом остался дочери на словах, а бывший муж им фактически владел и пользовался 14 лет — тут суд с большой вероятностью посчитает, что вы должны были знать, что он присвоил себе имущество гораздо раньше.
К сожалению, устная договорённость о том, что дом останется дочери, без нотариального соглашения о разделе имущества не имеет юридической силы.
Здравствуйте Ирина.
Но в прошлом году, он его продал!
Есть ли шанс? Учитывая, что мы недавно узнали, что он его продал.
Есть, но потребуется доказать в судебном порядке, что дом был построен в браке.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на чье имя оно оформлено, является их совместной собственностью.
Положения ст. 36 СК РФ определяет личную собственность супругов.
У вас дом был построен в период брака. Даже если он не был зарегистрирован, он являлся объектом совместной собственности. То, что муж зарегистрировал его после развода, не меняет правовой режим имущества, созданного в браке.
Вы имеете право оспорить сделку по продаже. Законодательство позволяет отменить продажу общего имущества, если она была совершена без вашего согласия как второго собственника.
Срок для подачи иска об оспаривании сделок ограничен тремя годами исходя из ст.196 ГК РФ. Этот срок начинает отсчитываться не с момента самой сделки, а с того дня, когда вы узнали, что ваши права нарушены (в данном случае – с момента, когда вы узнали о продаже дома). Так как вы узнали об этом недавно, шанс подать иск в суд и уложиться в срок исковой давности у вас есть.
Здравствуйте .
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано.
Дом, построенный во время брака, даже если он не был зарегистрирован, подпадает под этот режим.
Сам по себе договор аренды земельного участка не дает права собственности на построенный на нем дом. Однако, в контексте строительства дома в период брака, это является важным обстоятельством, подтверждающим факт возведения объекта во время совместного проживания.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом не означает, что он не является совместно нажитым имуществом. Право собственности на вновь созданную недвижимую вещь возникает с момента ее государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ). Однако, это не лишает супругов права на раздел такого имущества.
Устная договоренность о том, что дом останется дочери, не имеет юридической силы в отношении права собственности на недвижимое имущество. Для распоряжения недвижимостью требуются письменные соглашения, оформленные в соответствии с законом.
Бывший супруг, продав дом, который являлся общей совместной собственностью, совершил действия, нарушающие права второго супруга и, косвенно, права дочери.
Есть ли шанс? Учитывая, что мы недавно узнали, что он его продал.
Сделка может быть оспорена по основаниям ст. 35 СК .это продажа имущества, находящегося в общей совместной собственности, без согласия второго собственника.
П. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Оспаривания сделок установлен срок исковой давности – три года. ( ст. 196 ГК ) Важно определить, с какого момента он начал течь. В данном случае, вероятнее всего, с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть с момента продажи дома. Поскольку вы узнали о продаже недавно, есть шанс уложиться в срок и подать иск в суд.
Добрый день.
На тот момент мы проживали в доме, который построили во время брака.
Если дом был построен в период брака, на совместно заработанные средства, он является вашим общим имуществом ст. 34 СК РФ\
Признать имущество Вашим общим Вы можете только в судедебном порядке.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). ст. 37 СК РФ.
При недостижении согласия о разделе имущества, раздел происходит в судебном порядке.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
В данном случае вами пропущен срок исковой давности
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении срока и взыскании компенсации
Проблема еще в том, что до развода объект не был зарегистрирован. Даже если вы его строили в браке на общие деньги то незарегистрированный объект не подлежит разделу как недвижимость ст. 34–39 СК РФ применяются только к зарегистрированному имуществу или к тому, на которое есть правоустанавливающие документы.
Понадеялась на человечность…