Могу ли я при разводе поиметь какую то долю с этого нового дома

Добрый день, Ильнур!

В вашей ситуации возможность получить долю в новом доме зависит от нескольких юридических факторов:

1. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее супругу до брака, является его личной собственностью. Поэтому земельный участок и старый дом, принадлежавшие мужу до брака, останутся его личной собственностью.

2. Что касается нового строящегося дома, ситуация сложнее:

а) По ст. 37 СК РФ, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость личного имущества одного из супругов, то второй супруг имеет право на компенсацию.

б) Поскольку новый дом строится на земельном участке мужа (его личное имущество), юридически он может считаться улучшением этого имущества или неотделимым приращением.

3. Для защиты ваших интересов вам необходимо:

а) Документально подтвердить ваши финансовые вложения в строительство (чеки, выписки со счетов, договоры с подрядчиками и т.д.).
б) Доказать, что эти средства были вашими личными или общими семейными, а не личными средствами мужа.

4. Согласно судебной практике, в подобных случаях суд может:
а) Признать за вами право на долю в новом доме пропорционально вашим вложениям;
б) Присудить денежную компенсацию в размере вложенных вами средств;
в) Если дом не зарегистрирован, суд может рассматривать его как объект незавершенного строительства, который также подлежит разделу.

5. Отсутствие регистрации дома не лишает вас права требовать компенсацию или признание доли, так как по ст. 128 ГК РФ объект незавершенного строительства является имуществом и может быть предметом гражданских прав.

Рекомендую собрать все документы, подтверждающие ваши финансовые вложения в строительство нового дома, и заявить соответствующие требования при бракоразводном процессе.

Удачи в делах!