Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или можно выделить доли детям уже в ипотечной квартире, которую мы купили( 5л назад), чтоб участок был без обременений, чтоб его можно было продать?
Ситуация такая: 2016 году мы получили "разрешение на строительство дома" на участке ИЖС с избушкой( в огороде) собственник участка и избушки я. Для строительства оформили все документы + материнский капитал ( 50%), у нотариуса подписала бумагу о том, что всем членам семьи после завершения строительства выделю долю ( муж, я , 2 ребенка( дети несовершеннолетние)) Но строительство не пошло ( выполнены только земляные работы, дренаж и залита плита на основание дома). В 2026 г. заканчивается срок разрешения на строительство, а мы так ничего и не сделали, по настоящей ситуации думаю и не сделаем(денег нет). Меня волнует вопрос с мат капиталом(доли)
Могу я продать этот участок, купить квартиру и выделить детям там доли?
Или можно выделить доли детям уже в ипотечной квартире, которую мы купили( 5л назад), чтоб участок был без обременений, чтоб его можно было продать? Как это сделать? С чего начать?
Меня волнует вопрос с мат капиталом(доли) Могу я продать этот участок, купить квартиру и выделить детям там доли?
Добрый день!
По общему правилу доли детям выделяются в жилом помещении, в приобретении которого использовался материнский капитал.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Далее продолжу.
Если вы получили маткапитал на строительство дома, который так и не построили, то вопрос с судьбой маткапитала и долями детей в недвижимом имуществе надо обсуждать с СФР (бывший Пенсионный Фонд РФ) и с органом опеки и попечительства.
Вполне возможно, что вам не одобрят указанные в вопросе варианты выделения долей детям в ином жилом помещении и потребуют возвратить в СФР материнский капитал.
Но если реально денег нет для возврата, то возможно, будут одобрены и Ваши варианты.