Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой список документов и процедур потребуется для этого?
Здравствуйте, есть квартира в Москве, оформленная на гражданку Украины, вопрос следующий: возможно ли подарить эту квартиру гражданину Российской федерации (бывшему мужу), проживающему на территории РФ и гражданка Украины не может находиться на территории РФ и, если нельзя, то может ли эта гражданка подарить квартиру общему сыну этих граждан, находящемуся на территории РФ, но сама она присутствовать в РФ не может? Какой список документов и процедур потребуется для этого?
Добрый день, Никита!
По вашему вопросу о дарении квартиры в Москве, оформленной на гражданку Украины, сообщаю следующее:
1. Дарение квартиры бывшему мужу (гражданину РФ):
— Законодательно такая сделка возможна. Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому.
— Физическое присутствие дарителя на территории РФ не является обязательным условием для совершения сделки.
2. Варианты оформления дарения без личного присутствия дарителя:
— Оформление нотариальной доверенности на представителя в РФ (ст. 185-189 ГК РФ). Доверенность должна быть заверена нотариусом в стране пребывания и легализована для использования в РФ (апостиль или консульская легализация).
— Оформление договора дарения у нотариуса в стране пребывания с последующей легализацией для РФ.
3. Дарение квартиры общему сыну:
— Данный вариант также законодательно возможен на тех же основаниях.
— Если сын несовершеннолетний, потребуется участие его законного представителя (отца) при оформлении сделки.
4. Необходимые документы и процедуры:
— Паспорт дарителя (гражданки Украины)
— Паспорт одаряемого (бывшего мужа или сына)
— Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
— Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
— Нотариально заверенная доверенность (если действует представитель)
— Договор дарения, заверенный нотариально
— Заявление о государственной регистрации перехода права собственности
5. Особенности для иностранных граждан:
— Согласно ст. 2 ГК РФ, иностранные граждане пользуются в РФ гражданской правоспособностью наравне с российскими гражданами.
— Однако в связи с текущей геополитической ситуацией могут возникнуть дополнительные сложности с легализацией документов, оформленных в Украине.
Рекомендую:
1. Оформить нотариальную доверенность на представителя в РФ с максимально широкими полномочиями по распоряжению недвижимостью.
2. Легализовать доверенность для использования в РФ.
3. Представителю оформить договор дарения у нотариуса в РФ.
4. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Удачи в делах!