Сдаю гараж, председатель кооператива требует паспортные данные арендатора и заплатить 2 000₽ за то что я его

Добрый день, Александр!

По вашему вопросу о требованиях председателя гаражного кооператива даю следующие разъяснения:

1. **Требование паспортных данных арендатора**
Это требование законно. Согласно ст. 209 ГК РФ, как собственник гаража вы имеете право сдавать его в аренду, но кооператив вправе вести учет лиц, получающих доступ на территорию. Это обусловлено вопросами безопасности и соблюдения правил пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ).

2. **Требование оплаты 2000₽ за сдачу гаража**
Законность этого требования зависит от содержания устава кооператива. Если в уставе прямо предусмотрена возможность взимания платы за сдачу гаража в аренду, то требование может быть правомерным. Однако если такого положения нет, то требование неправомерно, так как ограничивает ваше право распоряжения собственностью (ст. 209 ГК РФ).

3. **Угроза изъятия пропуск-карты**
Данное требование неправомерно. Если карта приобретена на ваши средства и является вашей собственностью, то изъятие будет нарушением ст. 35 Конституции РФ и ст. 301 ГК РФ (право собственника требовать устранения нарушений его права). Кооператив не вправе лишать вас доступа к вашему имуществу.

4. **Требование установки прибора учета электроэнергии**
Это требование законно. Согласно ФЗ «Об энергосбережении» №261-ФЗ и Постановлению Правительства РФ №442 от 04.05.2012, собственники обязаны обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов. Если в гараже используется электроэнергия, установка счетчика является обязательной.

**Рекомендации:**
1. Запросите у председателя копию устава для проверки положений о сдаче гаража в аренду.
2. Если в уставе нет положений о плате за сдачу гаража, вы вправе отказаться от уплаты 2000₽.
3. Письменно уведомите председателя о неправомерности угроз изъятия пропуск-карты.
4. Установите прибор учета электроэнергии, так как это законное требование.

Удачи в делах!