Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По выписке разрешеное использование под благоустройство - условное под магазин?
Земля в муниципальной собственности у города, мне предоставляется под благоустройство на правах краткосрочной аренды . Хотел бы переоформить в собственность через торги с целью коммерческого использования. Каков порядок и с чего начать? По выписке разрешеное использование под благоустройство - условное под магазин?
Добрый день, Людмила!
Для переоформления земельного участка из муниципальной собственности в частную через торги с изменением вида разрешенного использования необходимо:
1. **Проверка возможности изменения вида разрешенного использования**:
— Изучите Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования, чтобы убедиться, что в данной территориальной зоне допускается размещение магазина.
— Вид разрешенного использования «под благоустройство» не может автоматически считаться «условным под магазин» — это разные виды использования.
2. **Порядок действий**:
— Направьте в администрацию муниципального образования заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка (ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).
— В заявлении укажите цель использования участка (размещение магазина).
3. **Процедура торгов**:
— Администрация должна принять решение о проведении аукциона в течение двух месяцев (п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ).
— Если решение положительное, будет организован аукцион, информация о котором публикуется на официальном сайте torgi.gov.ru.
— Вам необходимо подать заявку на участие в аукционе и внести задаток.
4. **Особенности и ограничения**:
— Учтите, что администрация может отказать в проведении аукциона по основаниям, указанным в п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ.
— Если вы являетесь арендатором, это не дает вам преимущественного права на приобретение участка в собственность.
— Победителем аукциона становится участник, предложивший наибольшую цену.
5. **Изменение вида разрешенного использования**:
— После приобретения участка в собственность вы можете изменить вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ (ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
— Если использование «под магазин» относится к условно разрешенным видам использования, потребуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
Рекомендую начать с обращения в администрацию для получения информации о возможности изменения вида разрешенного использования и проведения аукциона по конкретному земельному участку.
Удачи в делах!