Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупатель и продавец подписали ДКП в банке (ипотечная сделка)

Покупатель и продавец подписали ДКП в банке (ипотечная сделка). В МФЦ сказали, что мы обязаны подписывать договор в их присутствии. Так ли это?

21 ноября, 20:10, Юлия, г. Великий Новгород

договор мфц дкп

Людмила Беркович

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Юлия! Договор купли-продажи недвижимости является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. Он заключается между сторонами сделки (покупателем и продавцом) и должен быть составлен в письменной форме. (п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
МФЦ выступает в роли посредника для приема документов на государственную регистрацию в Росреестр. После подписания ДКП, стороны (или одна из сторон, если договор нотариально удостоверен) подают пакет документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности. (п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В случае нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть подано любой стороной сделки или даже нотариусом. (п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Сам факт подписания ДКП в банке (например, если банк предоставляет услуги по оформлению сделки) не противоречит законодательству. Главное, чтобы договор был заключен между сторонами и соответствовал требованиям закона.

21 ноября, 20:12

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

ДТП было совершено после передачи денег за автомобиль (есть расписка), но договор ещё не был подписан

ДТП было совершено после передачи денег за автомобиль (есть расписка), но договор ещё не был подписан. Покупатель осматривал автомобиль, продавец заполнял договор. Покупатель на стоянке нанёс ущерб другой машине. Договор подписывать отказался. Кто будет оплачивать ущерб?

20 ноября, 14:56, вопрос №4764209, Светлана, г. Казань

1 ответ

Защита прав потребителей

Я продавец овощей на рынке в новом регионе Запорожской облати, купила кассовый апарат, но изготовитель предоставляет мне эвайринг с банком у которого комиссия 22% с покупки, что делать?

Добрый день. Я продавец овощей на рынке( в новом регионе Запорожской облати , купила кассовый апарат, но изготовитель предоставляет мне эвайринг с банком у которого комиссия 22% с покупки, что делать? Если я буду платить % больше чем наценка на большенство товара. Законно, чтоб покупатель который расчитывается картой платил %.

20 ноября, 14:46, вопрос №4764194, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый день , такая ситуация я прописан в квартире с рождения , но в определённый момент меня под принятием алкоголя , отвезли к юристу и я подписал документы об отказе 1/2 доли сувое. То есть собственник сейчас мать , и я только там прописан , как мне вернуть свою 1/2 долю жилья , с ней мы не общаемся и меня туда не пускает

20 ноября, 12:46, вопрос №4764028, Голенев Евгений Васильевич, г. Москва

3 ответа

Трудовое право

Взяла кредит на обучение игры на гитаре, но через полчаса пошла в банк и отказалась от него, через семь дней

Здравствуйте. Взяла кредит на обучение игры на гитаре, но через полчаса пошла в банк и отказалась от него, через семь дней банк прислал смс, что нужно написать заявление в школу и отказаться от услуг и кредита, так как банк уже перевёл деньги школе. Пошла в школу они сказали, что у них деньги на обучение не возвращаемы, копию договора давать отказались, бланка заявления у них нет. Идите в суд сказали и посмеялись. Услугами не пользовалась. Имеют ли они право мне отказать и что мне делать! Спасибо.

20 ноября, 10:30, вопрос №4763502, Наталия, г. Воронеж

11 ответов

Банкротство

После сделки купли-продажи, если она такая будет возможна, она может подать на банкротство?

Мать взяла кредит под залог квартиры, ее обманули мошенники и забрали деньги. Сейчас банк собирается забирать квартиру, я нашла деньги и могу выкупить этот долг. Но, можем ли мы оформить сделку купли-продажи, что я вношу деньги в банк за ее кредит и таким образом покупаю ее квартиру? Она согласна, делаю я это только для того, чтобы у нее осталась крыша над головой. Но недавно выяснилось, что она брала ещё микрозаймы, чтобы покрывать проценты по кредиту, на данный момент у нее около 4х микрозаймов. После сделки купли-продажи, если она такая будет возможна, она может подать на банкротство? У нее больше нет никакого имущества, по состоянию здоровья она почти не работает, только мелкие подработки

20 ноября, 04:59, вопрос №4763327, Катерина, г. Москва

1 ответ