Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель и продавец подписали ДКП в банке (ипотечная сделка)
Покупатель и продавец подписали ДКП в банке (ипотечная сделка). В МФЦ сказали, что мы обязаны подписывать договор в их присутствии. Так ли это?
Здравствуйте Юлия! Договор купли-продажи недвижимости является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. Он заключается между сторонами сделки (покупателем и продавцом) и должен быть составлен в письменной форме. (п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
МФЦ выступает в роли посредника для приема документов на государственную регистрацию в Росреестр. После подписания ДКП, стороны (или одна из сторон, если договор нотариально удостоверен) подают пакет документов в МФЦ для регистрации перехода права собственности. (п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В случае нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации может быть подано любой стороной сделки или даже нотариусом. (п. 5 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Сам факт подписания ДКП в банке (например, если банк предоставляет услуги по оформлению сделки) не противоречит законодательству. Главное, чтобы договор был заключен между сторонами и соответствовал требованиям закона.