Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как учредителю оформить отказ от этого помещения?
Единственный учредитель хочет ликвидировать ООО с нежилым помещением на балансе. Помещение несколько лет не удается продать, и, похоже, не удастся. Как учредителю оформить отказ от этого помещения?
Добрый день, Галина!
В ситуации с ликвидацией ООО, имеющего на балансе нежилое помещение, которое не удается продать, существует несколько вариантов решения:
1. **Безвозмездная передача имущества учредителю**
Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ООО передается его учредителю. Учредитель может принять это имущество в собственность при ликвидации общества.
2. **Передача имущества в муниципальную собственность**
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, собственник вправе отказаться от права собственности на имущество. Для этого ООО может:
— Обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче имущества в муниципальную собственность
— Получить согласие муниципалитета на принятие имущества
— Оформить передаточный акт
3. **Признание имущества бесхозяйным**
Если муниципалитет отказывается принять имущество, ООО может:
— Направить уведомление в Росреестр об отказе от права собственности
— После этого имущество может быть признано бесхозяйным в порядке ст. 225 ГК РФ
Важно учесть:
— Простой «отказ» от имущества без передачи кому-либо невозможен — право собственности должно перейти к другому лицу
— При ликвидации ООО все имущество должно быть распределено
— Налоговые последствия: при передаче имущества учредителю возникает налогооблагаемый доход (необходимо уплатить НДФЛ с рыночной стоимости имущества)
Наиболее распространенный вариант на практике — передача имущества единственному учредителю с последующим решением вопроса о его дальнейшей судьбе уже на уровне физического лица.
Удачи в делах!
