Добрый день У меня заключен договоры аренды квартитры, проживаю с сыном, студент 3 курса, мною были допущены

Question

Добрый день У меня заключен договоры аренды квартитры, проживаю с сыном, студент 3 курса, мною были допущены просрочки по аренде, но полностью все оплачено, коммунальные платежи оплачиваю вовремя У меня наступает платеж 28 ноября аренда за декабрь, и у меня вновь может получится просрочка на 10-14 календарных дней Также есть момент по оплате депозита, он составляет двойную сумму месячной аренды Мною оплачено 3/4 от залога 1/4 смогу оплатить до 28 декабря Денег для переезда в другую квартиру нет, Арендодатель угрожает 29 ноября утром выселить Из оплаченного депозита 1/4 попросил чтобы с меня высчитали, как штрафы за пропущенные просрочки Что мне делать ?! Как правильно поступить ?! Договор краткосрочный, сын студент Платить я не отказываюсь, свои обязательства выполняю, но с задержками

Тигран Вартанов · Answer

Здравствуйте! Несмотря на угрозы арендодателя, вас не могут выселить без решения суда, особенно если договор краткосрочный и вы оплатили большую часть залога и полностью оплатили предыдущие месяцы. Вам следует немедленно обсудить ситуацию с арендодателем, предложив график погашения оставшейся части депозита и подтвердив намерение платить аренду. Если диалог невозможен, зафиксируйте все факты в письменном виде. Рекомендуемые действия: Обсудите ситуацию с арендодателем.Попытайтесь спокойно объяснить ситуацию с просрочкой платежей из-за временных финансовых трудностей. Предложите компромисс: например, составить график погашения задолженности по депозиту (1/4 части), который будет вам удобен, но не превысит 10-14 дней задержки платежа за аренду. Сразу же предложите оплатить аренду за декабрь в установленный срок, если это возможно. Зафиксируйте все факты в письменном виде. Напишите письмо арендодателю, в котором изложите факты, например, что вы намерены полностью оплатить депозит до конца декабря 2025 года, и попросите его не выселять вас. Направьте письмо по электронной почте или заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательства. Если арендодатель угрожает выселить вас без законных оснований, задокументируйте это, например, с помощью аудиозаписи разговора, сделанной вами. Для более подробной консультации обращайтесь в чат. Если мой ответ был полезен прошу оценить и отблагодарить юриста.