8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В настоящее время сельская Администрация вызывает родителей и говорит о том, что нужно зарегистрирать в собственность отдельно гараж

Добрый день! У родителей в собственности зарегистрирован земельный участок и жилой дом. На этом земельном участке, помимо жилого дома есть сараи и гараж из кирпича. В настоящее время сельская Администрация вызывает родителей и говорит о том, что нужно зарегистрирать в собственность отдельно гараж. Подскажите, пожалуйста, правовой аспект наличия или отстутствия такой обязанности.

, Ирина, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Ирина!

По вопросу регистрации гаража на земельном участке родителей сообщаю следующее:

**Правовое регулирование:**

1. Согласно ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ, объекты недвижимости (включая здания, строения, сооружения) подлежат государственной регистрации.

2. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляются на основании заявления.

3. Важно: законодательство не устанавливает обязанности граждан регистрировать все хозяйственные постройки на своем участке.

**Анализ ситуации:**

Гараж может рассматриваться в двух качествах:
— Как самостоятельный объект недвижимости (если он капитальный, имеет фундамент, прочно связан с землей)
— Как вспомогательное строение к основному объекту (жилому дому)

Если гараж является вспомогательным строением и используется исключительно для обслуживания жилого дома, то согласно сложившейся практике, его отдельная регистрация не является обязательной.

**Практический аспект:**

1. Администрация не имеет полномочий обязывать граждан регистрировать вспомогательные постройки на своих участках.

2. Однако, регистрация гаража может быть целесообразна в следующих случаях:
— Если планируется его отдельная продажа
— Для защиты имущественных прав
— Для уточнения налоговой базы (хотя это может привести к увеличению налога)

3. Если гараж построен с соблюдением градостроительных норм, на законно используемом участке и не нарушает права третьих лиц, то принудить к его регистрации администрация не может.

Рекомендую уточнить у администрации правовые основания их требований, поскольку прямой законодательной обязанности регистрировать вспомогательные постройки не существует.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать, либо согласие опеки.но они же никогда не были прописаны в данной квартире
В квартире проживала семья из пяти человек, мама, отец, два сына и дочь. Квартира в найме. Дети прописали своих детей. Решили приватизировать квартиру и все выписались,осталась прописана мать, отец умер. Один прописанный ребенок совершеннолетний написал отказ от приватизации, а два других будут участвовать. Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать,либо согласие опеки .но они же никогда не были прописаны в данной квартире. Так ли это?
, вопрос №4851111, Анна, г. Москва
Налоговое право
Что нужно сделать чтоб отказаться от общедолевой собственности
Добрый день, прадал участок в днт, но через пару лет узнаю, что обще долевая собственность все ещё на мне, и начисляются налоги. Что нужно сделать чтоб отказаться от общедолевой собственности.
, вопрос №4850296, Александр, г. Новосибирск
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Пенсии и пособия
Я получаю военную пенсию с 2012 г., есть гражданский стаж, работаю до настоящего времени
Здравствуйте! Я получаю военную пенсию с 2012 г., есть гражданский стаж, работаю до настоящего времени. В 2026 г. мне исполнилось 64 года, появилось право на пенсию по старости в которой мне отказано потому что не учтен гражданский стаж с 1990 г.до 1996 г. с формулировкой, что "этот период был учтен при назначении военной пенсии" - это каким образом?
, вопрос №4849383, Никодим, г. Красноярск
Дата обновления страницы 22.11.2025