Здравствуйте. Мы купили квартиру Александра, (так скажем) , у Александра есть сын, который не был прописан в квартире, и вообще никого не общался с отцом... Александр живёт у нас, так как он старенький и за ним мы ухаживали долгое время... (Не суть) Подскажите пожалуйста, может ли сын претендовать на квартиру? Ведь она куплена нами.
Если квартира была приобретена вами по договору купли-продажи и право собственности зарегистрировано в ЕГРН, сын Александра не может претендовать на неё. Право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации, и предыдущие владельцы (включая их родственников) не сохраняют прав на объект.
Однако есть несколько нюансов, которые стоит учесть:
Если Александр оставил завещание, в котором указал сына в качестве наследника, ситуация может измениться. В этом случае сын вправе оспорить сделку, если считает, что его права нарушены. Также, если сын является обязательным наследником (например, несовершеннолетний или нетрудоспособный), он может претендовать на обязательную долю в наследстве, даже если есть завещание
Если сын Александра сможет доказать, что сделка купли-продажи была совершена с нарушениями (например, Александр был недееспособен в момент подписания договора), он может попытаться оспорить её в суде.
Если ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв
