Цена гос пошлины и е си то ограничения по покупке?

Добрый день, Наталья!

По вопросу приобретения недвижимости в России гражданином Казахстана сообщаю следующее:

1. **Возможность покупки недвижимости**:
Да, гражданин Казахстана имеет полное право приобретать недвижимость в России. Согласно ст. 62 Конституции РФ и ст. 4 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в РФ», иностранные граждане пользуются правом приобретать имущество в собственность наравне с гражданами РФ.

2. **Ограничения**:
— Иностранцы не могут приобретать земельные участки в приграничных территориях (перечень установлен Указом Президента РФ №26 от 09.01.2011) и на землях сельскохозяйственного назначения (ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
— Нет ограничений на покупку квартир, домов и коммерческой недвижимости.

3. **Государственная пошлина**:
— За государственную регистрацию права собственности на недвижимость — 2000 рублей для физических лиц (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
— Размер пошлины одинаков как для граждан РФ, так и для иностранцев.

4. **Формы оплаты за квартиру**:
— Наличный расчет (с учетом ограничений на расчеты наличными между физическими лицами — без ограничений, между юридическими лицами — до 100 000 рублей).
— Безналичный расчет через банковский перевод.
— Аккредитив (наиболее безопасный способ).
— Банковская ячейка.
— Расчеты с использованием эскроу-счетов (при покупке новостройки).

5. **Дополнительно**:
— Для совершения сделки потребуется нотариально заверенный перевод паспорта, если он на казахском языке.
— Рекомендуется получить ИНН в России для уплаты налога на имущество в дальнейшем.
— При продаже недвижимости в будущем будет удерживаться НДФЛ в размере 30% для нерезидентов (если владение менее минимального срока).

Удачи в делах!