8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас мы закрвли ипотеку и дрожны выделить доли сыновтям, но муж категоиичесаи отказывается выделять старшему сыну долю, говорит давай продаватт и делить, мол половина квартиры его?

Добрый день! Прошу подсказать как решить вопрос. Мы купили в 2013 году квартиру в браке с мужем. Капиталом на покупку была продажа моей с сыном двухкомнатной квартиры( мы с сыном от первоно брака были собственники, муж отношения к ней не имел) + взяли ипотеку. Далее в 2016 году рождается второй сын и мат. Капитал мы использовали в погашение ипотеки. Сейчас мы закрвли ипотеку и дрожны выделить доли сыновтям, но муж категоиичесаи отказывается выделять старшему сыну долю, говорит давай продаватт и делить, мол половина квартиры его? Правильно я понимаб даде псти он щахочет ародатт, наи всеравно нужно выделить доли детям, даже если муж собирается через суд делить имущество, если только старший сын сам ( ему 22)не откажется от доли,ведь так?

Показать полностью
, Натальч, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

Выделять доли по закону надо всем, в том числе и старшему совершеннолетнему сыну.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Натальч!

В вашей ситуации необходимо учитывать следующие правовые аспекты:

1. Обязательство по выделению долей детям возникло в связи с использованием материнского капитала для погашения ипотеки (ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ). Это обязательство распространяется на всех детей, независимо от того, от какого брака они рождены.

2. Согласно закону, после погашения ипотеки вы обязаны оформить жилое помещение в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению.

3. Источник средств на первоначальный взнос (продажа вашей с сыном квартиры) имеет значение при определении режима собственности. Если вы можете документально подтвердить, что деньги от продажи вашей добрачной квартиры были вложены в новую, эта часть может быть признана вашей личной собственностью, а не совместной (ст. 36 СК РФ).

4. Ваш старший сын, достигший совершеннолетия (22 года), имеет право на долю в квартире в связи с использованием материнского капитала. Он может отказаться от своей доли только добровольно, но никто не может принудить его к этому.

5. Даже если муж инициирует раздел имущества через суд, обязательство по выделению долей детям сохраняется и должно быть исполнено.

Что касается продажи квартиры:
— Продажа возможна только после выделения долей всем членам семьи, включая детей
— Если в собственности несовершеннолетнего (младшего сына) будет доля, то для продажи потребуется согласие органов опеки
— Совершеннолетний сын (22 года) сам принимает решение о продаже своей доли

Вы правильно понимаете ситуацию — выделение долей детям является обязательным, независимо от желания мужа продать квартиру или разделить имущество. Это обязательство возникло в момент использования материнского капитала и должно быть исполнено.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Возможно ли что б бывший муж выделил доли мне и детям, но без моего присутствия?
Здравствуйте. В первом браке была приобретена квартира. Бывший муж заемщик,я как поручитель была. После рождения двоих детей был внесен материнский капитал. Развелись в 2019 году,квартиру не делили но платили то я,то бывший супруг. Сейчас ипотеку закрыли. Но я проживаю в другом регионе. Возможно ли что б бывший муж выделил доли мне и детям,но без моего присутствия?
, вопрос №4767868, Надежда Солдатенко, г. Нижний Новгород
Семейное право
Или можно уже сейчас заняться этим?
Здравствуйте. Развелась с мужем. Два общих несовершеннолетних ребенка. Квартира общая, приобреталась в ипотеку на средства материн.капиталла. Ипотеку платить ещё три года. Бывший муж готов свою долю переписать на детей. Нужно ли нам ждать полного погашения ипотеки, и потом идти выделять доли на каждого. Или можно уже сейчас заняться этим?
, вопрос №4767293, Александра, г. Москва
Медицинское право
Я, узнав о ее диагнозе и столкнувшись с саботажем лечения, прекратила общение матери с моим сыном, за что она
Добрый день. Мне 32 года, сыну от первого брака 10 лет. Моя мать, 60 лет, живёт отдельно от нас, с 2006 года официально имеет диагноз "вялотекущая шизофрения". Я узнала о ее диагнозе в 2020 году от ее лечащего врача. До этого разрешала ей общаться с внуком, замечая за ней некоторые странности, но внуку она не вредила и таблетки принимала под контролем своего отца (моего дедушки). Дедушки не стало в октябре 2020 года и с тех пор моя мать фактически прекратила самостоятельное лечение, пользуясь тем, что бабушка совсем старенькая и не может контролировать физически, также обижает бабушку. Я, узнав о ее диагнозе и столкнувшись с саботажем лечения, прекратила общение матери с моим сыном, за что она на меня обозлилась, вбив себе в голову, что с внуком у нее кармическая связь и только она знает лучше как воспитывать внука, а я по ее мнению, недостойна и неправильно живу. Пару раз мы с матерью вроде как налаживали общение (она ни разу не извинилась за свое поведение и гадости, которые говорила мне, но требовала извинений от меня, я отвечала конструктивно). В результате чего она неоднократно пыталась втереться в моё доверие и подобраться к внуку. Я единственный раз отпустила к ней сына в гости, дав матери четкую инструкцию, чтобы не давала ему смотреть ужасы, поскольку от них он плохо спит, и вообще не давала в руки свой смартфон. Она сделала вид, что согласна со всем, потом я узнаю от сына, что бабушка разрешила ему все, что запретила я. Я пыталась поговорить с ней конструктивно, узнать, зачем она это делает, она ответила, что ей вообще без разницы, что я говорю, и "не тебе принимать решения в отношении воспитания ребенка, если ты будешь мне что-то запрещать в отношении внука, я лишу тебя родительский прав". В общем, я выслушала поток грязи, бездоказательных обвинений и угроз, обзывательств (диалог заскринила). С ребёнком я ей видеться с тех пор не позволяла. Теперь же сестра передала мне информацию о том, что моя мать в обход меня просила передать моему сыну алтайский мед, который она заказала специально для него (как будто вообще не берет во внимание, что ребенка к ней не пустят из-за ее поведения, что было мной ранее обозначено). В итоге я переслала ей ее же сообщения, пересланные сестрой, и попросила вежливо не искать посредников в обход меня и не беспокоить нашу семью В ответ на это она написала "Значит будем говорить в суде". Также добавила, что ей, мол, сказали, что выдадут на руки разрешение 2 раза в неделю видеть внука, потому что она имеет на это право, обозвала меня "дебилкой". Я опять же заскринила диалог. Налицо явное незнание ею ситуации и желание запугать, но все же, мне хотелось бы знать, какие документы мне как ответчику будут нужны для того, чтобы доказать, что моя мать невменяема, как невменяемы и ее требования? Если в суд она все же обратится с иском, мне нужно заранее понимать, к чему готовиться.
, вопрос №4766555, Мария, г. Саратов
Долевое участие в строительстве
Можно ли продать в деревне дом и и рядом недостроенный который
Здравствуйте. Ситуация такая: у меня в собственности земля и старенький дом. Взяли половину маткапитала, на строительство нового на этом участке. Дом не достроили. Пришлось уехать и в другом районе за вторую половину маткапитала я купила квартиру и там выделили доли детям. Можно ли продать в деревне дом и и рядом недостроенный который
, вопрос №4766440, Елена, г. Смоленск
Право собственности
При ссорах муж часто говорит, что сделает дарственную на своего старшего сына и нашего общего, чтобы якобы при разводе не делить со мной имущество
Здравствуйте! Мы купили дом в браке, но я банкрот и поэтому в сделке не участвовала. Собственник муж. При ссорах муж часто говорит, что сделает дарственную на своего старшего сына и нашего общего, чтобы якобы при разводе не делить со мной имущество.
, вопрос №4766320, Маргарита, г. Бузулук
Дата обновления страницы 24.11.2025