Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли взыскать подаренную мне долю дома во время оформления банкротства?
Имеется задолженность по кредитам в размере около 2-х миллионов.
Начинаю оформлять банкротство.
Имеется в собственности квартира.
У моего деда есть дом в совсеннлсти в котором его доля составляет 1/2 часть, эту долю он хочет передать мне по договору дарения. Могут ли забрать эту долю если она перейдёт ко мне в процессе оформления банкротства?
При банкротстве гражданина в конкурсную массу включается всё его имущество, принадлежащее ему на дату вынесения судом решения о признании банкротом и введении реализации имущества, а также имущество, приобретённое после этой даты, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 213.25, 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Единственное пригодное для постоянного проживания жильё гражданина, не обременённое ипотекой, защищено исполнительским иммунитетом по ст. 446 ГПК РФ и в силу п. 3 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ не включается в конкурсную массу.
Поскольку у вас уже есть квартира, дарённая вам 1/2 доля дома деда не будет считаться единственным жильём и как второе жильё подлежит включению в конкурсную массу как имущество, на которое может быть обращено взыскание (п. 4 ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).
Момент оформления дарения (до подачи заявления о банкротстве, после подачи или уже после признания банкротом) принципиального значения не имеет, потому что имущество, принадлежащее гражданину на дату введения реализации имущества и приобретённое в ходе процедуры, используется для расчётов с кредиторами (ст. 213.25, 213.28 Закона № 127-ФЗ).
Сам дом деда как его собственность в вашу конкурсную массу не попадёт, но подаренная вам 1/2 доля станет вашей и может быть реализована на торгах, при этом у деда как сособственника останется только преимущественное право покупки этой доли по ст. 250 ГК РФ.
Попытки после дарения «вывести» эту долю обратно — переписать её на деда или других родственников, продать по заниженной цене и т.п. — могут быть расценены как распоряжение имуществом должника в период неплатёжеспособности и оспорены как подозрительные сделки по правилам главы III.1 Закона № 127-ФЗ (в том числе ст. 61.2, 61.3).
Умышленное сокрытие, отчуждение или уничтожение имущества при наличии признаков банкротства способно повлечь уголовную ответственность по ст. 195 УК РФ «Неправомерные действия при банкротстве».
Если договор дарения уже подписан, но переход права собственности на долю ещё не зарегистрирован в ЕГРН, то право собственности у вас не возникло, поскольку для недвижимости оно появляется только с момента государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ), и это позволяет при необходимости не доводить до перехода доли именно в период банкротства.
С практической точки зрения, чтобы сохранить дом в семье и не создавать дополнительных рисков в процедуре банкротства, безопаснее не принимать дарение 1/2 доли до завершения процедуры и вынесения судом определения о завершении реализации имущества и освобождении вас от дальнейшего исполнения обязательств (ст. 213.28 Закона № 127-ФЗ).
Здравствуйте
Конечно ее заберут.
Пусть дед лучше оформит на вас завещание. Так по крайней мере до его смерти доля будет защищена от взысканий.
Здравствуйте, Кристина!
Да, сохранить Вам смогут только одно единственное пригодное для проживания жилье (статья 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации), второе жилье реализуют на торгах как конкурсную массу (статья 213.25 Закона о банкротстве).
Касаемо банкротства — общие требования обозначены в статьях 213.3 и 213.4 Закона о банкротстве. На банкротство влияет также (помимо наличия имущества) доходы, семейное положение, сделки. Это обязательно нужно учесть.
Написал Вам в чат для проведения анализа ситуации по делу.
С уважением,
Артем Гагикович!