Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что можем рассчитывать при расселении из аварийного многоквартирного дома, не внесенного в Региональную
Здравствуйте! На что можем рассчитывать при расселении из аварийного многоквартирного дома, не внесенного в Региональную программу по расселению в такой ситуации: квартира в долевой собственности на 4-х человек в равных долях( мы с мужем и взрослые дети, которые имеют свою жилплощадь) Также у нас прописан несовершеннолетний ребенок. Спасибо.
Добрый день, Елена!
При расселении из аварийного многоквартирного дома, не включенного в Региональную программу по расселению, применяются следующие правила:
**Правовая основа:**
1. Жилищный кодекс РФ (ст. 32, 86-89)
2. Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
**Варианты расселения:**
1. **Выкуп жилого помещения** (ст. 32 ЖК РФ):
— Собственникам выплачивается выкупная цена, включающая рыночную стоимость жилья и убытки, связанные с переездом
— Выкупная цена определяется соглашением с органом местного самоуправления или по решению суда
— Выплата производится пропорционально долям собственников (по 1/4 каждому в вашем случае)
2. **Предоставление другого жилья** (ст. 32 ч. 8 ЖК РФ):
— По соглашению с собственниками им может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого
— Стоимость предоставляемого жилья засчитывается в выкупную цену
— Доплата возможна с любой стороны при разнице в стоимости
**Особенности вашей ситуации:**
1. **Долевая собственность:**
— Каждый собственник имеет право на компенсацию соразмерно своей доле
— Взрослые дети, имеющие другое жилье, также получат компенсацию за свои доли
2. **Несовершеннолетний ребенок:**
— Сам факт регистрации (прописки) ребенка не дает ему права на дополнительную площадь
— Однако при предоставлении другого жилья органы опеки следят, чтобы жилищные условия несовершеннолетних не ухудшались
3. **Отсутствие в программе расселения:**
— Расселение будет происходить по общим правилам ст. 32 ЖК РФ
— Сроки расселения могут быть более длительными
— Финансирование идет из местного бюджета, а не из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ
**Важно:**
— Инициируйте процесс получения официального заключения о признании дома аварийным через межведомственную комиссию
— После признания дома аварийным должен быть установлен срок расселения
— Если сроки нарушаются, вы вправе обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения или выплате выкупной цены
Рекомендую запросить в администрации вашего муниципального образования информацию о планируемых сроках расселения и предлагаемых вариантах компенсации.
Удачи в делах!