Необходимо оформить право собственности на гараж в силу приобретательской давности. Более 20 лет я владею данным гаражом. Предыдущим собственником являлся давно умерший родственник. В наследство на гараж никто не вступал. Кто в таком случае будет выступать в роли Ответчика по делу?
Здравствуйте, Александр!
В качестве ответчика следует привлекать местную администрацию, как возможного наследника выморочного имущества.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Добрый день, Александр!
В случае приобретательной давности на гараж, принадлежавший умершему родственнику, в качестве ответчика по делу будут выступать:
1. Наследники умершего родственника (если они есть, даже если не вступали в наследство).
2. Если наследников нет или они неизвестны, то ответчиком будет:
— Муниципальное образование (администрация города/района), на территории которого находится гараж, так как выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета (ст. 1151 ГК РФ).
3. В качестве третьих лиц могут привлекаться:
— Территориальное управление Росимущества
— Налоговая инспекция
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22, иски о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) предъявляются к предыдущему собственнику имущества. Если собственник неизвестен, иск предъявляется к органу местного самоуправления.
Для успешного рассмотрения дела вам потребуется доказать:
— Добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет (для недвижимости)
— Отсутствие титульного собственника или его отказ от имущества
— Фактическое владение и пользование гаражом (оплата коммунальных услуг, ремонт и т.д.)
Удачи в делах!
